1억짜리 오피스텔을 공동 명의로 매매하려고 하는데 대출 가능할까요?

Question

저와 제 친구가 업무적으로든 노는 거로든 붙어 있어야 하는 시간이 많거든요

그래서 차라리 동거를 하면서 지내자는 얘기가 나와서 궁금한 게 생겼어요

저는 지금 회사를 다니고 있고 다음 달에 퇴사 예정이에요

물론 다른 회사에 입사하긴 했는데 4대보험이 나가거나 하는 회사가 아닌 외주 프리랜서로 되어 있는 곳이에요

저는 현재 대출 2000 정도에 현금 1000 정도 있고

친구는 대출 0에 적금으로 묶여 있는 금액만 있어요 (2025년 02월 만기)

제가 오피스텔 담보 대출?이랑 신용대출 최대로 끌어서 매매로 사고 싶은데 가능할까요?

현재 제 신용점수는 KCB 기준 819점이에요

사실 5000씩 대출을 받아서 살까, 제가 1억 대출 받고 살까 고민 중이거든요

공동명의로 구매하는 건 방식이 어떻게 진행될까요?

추가로 전 이미 동생과 공동명의로 묶인 아파트 하나가 있는데 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공동명의로 아파트가 있을 경우 1주택자로 분류가 되고 요즘 금융권에서 대출규제로 1주택자의 경우 대출이 제한되는 경우도 많이 있습니다. 또한 공동명의로 오피스텔을 구매를 할 경우 각각 지분 만큼 각 개인의 신용에 따라 대출 한도 및 이율이 나오게 됩니다.

금융권에 가셔서 상담을 해보시는 게 가장 좋을듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출은 그집과 본인의 소득에 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나옵니다

사고자하는집이 있을때 필히 사전 심사를 받아봐야 대출이 어느정도 나오는지 알수 있습니다

은행에 심사받아보고 결정을 하시기 바랍니다