역에 가까운 주상복합이 역에서 먼 아파트보다 더 가치가 있을까요?

Question

현재 역에서 가까운 힐스테이트 (주상복합 아파트 32평만 존재) 이 있고

아래에 소사역 롯데캐슬 더뉴엘이 건축중에있는데요

해당 위치로 볼때 힐스테이트가 롯데캐슬보다 더 가치가 있을까요?

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Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

사람들은 오피스텔보다는 아파트를 더 선호 합니다.

또한 대단지 신축 롯데캐슬이므로 사람들의 수요가 더 많다고 생각을 합니다.

그리고 역간 거리가 500m정도로 역세권에 포함이 됩니다.

주변에 대단지 아파트들도 많이 있고 롯데캐슬이 더 좋아 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 역에서 가까운 힐스테이트 (주상복합 아파트 32평만 존재) 이 있고

아래에 소사역 롯데캐슬 더뉴엘이 건축중에있는데요

해당 위치로 볼때 힐스테이트가 롯데캐슬보다 더 가치가 있을까요?

==> 역에서 가까운 힐스테이트가 롯데 캐슬보다 더 가치가 있다고 할 수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

대체적으로 부동산 가치는 단지의 크기 접근성 시행사와 시공사의 브랜드 가치

분양가

주변환경 복지시설 학군위치 개발예정지등등에 의해 크게 영향을 미치고 있다고 생각합니다

최근은 역세권의 대단위 아파트가 선호도가 높은편이라고 생각합니다

그 이유는 출퇴근의 용이 교통편리성 및 접근성에 호감을 갖기 때문이라고 생각합니다

주상복합아파트는 관리비등 비용부담 등전혀 없는것은 아니지만 그래도 저의 생각은 역세권의 가치가 수요자측면에서 높게나타나지 않을가 ? 생각합니다

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보통 역세권 아파트가 역세권이 아닌 아파트보다 가격이 높습니다.

하지만 주상복합과 아파트는 이야기가 달라집니다.

주상복합이 역과 가깝다고 해도 역에서 먼 아파트보다 가격이 낮은 경우도 많습니다.

이 부분도 신경쓰여 매매하시길 바랍니다.

개인적으로 일반 사람들은 주상복합보다 아파트를 더 선호합니다.