반전세 월세 계약할 때 궁금한 거 질문드립니다

Question

1. 반전세 8000/20 이런 금액도 전세보증보험에 가입 가능하나요??
   
   
   2. 월세 계약할 때 2년을 많이 하나요?? 2년 미만으로 해야 좋은 걸로 알고 있어서요
   
   3. 부동산 중개인이 직접 집주인이랑 연락하는 거 왜이렇게 싫어하나요??
   
   아파트 계약하려고 합니다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

반전세도 전세보증보험가입이 가능한데 보증금에 대해서만 가입이 가능합니다. 월세 계약은 1년 또는 2년으로 하는데 1년으로 계약했더라도 2년까지 기본 거주가 가능합니다. 부동산중개인은 임대인과 임차인을 대리하여 가격 및 조건을 조정하게 되므로, 양쪽조건을 조율하기 위해서는 전권을 가지고 있어야 하는데 임차인과 임대인이 직접 접촉하다보면 협상을 위해 이야기 해놓은 조건이 틀어질 수도 있기에 싫어하는 것입니다.

Answer 2

1. 가능합니다. 보증금에 대해 가입하는것입니다.

2. 월세든 전세든 기본은 2년이고 미만으로 계약하려면 별도로 요청하고 승낙하는 과정이 필요합니다.

3. 중개사에게 정보만 받고 집주인과 직거래를 하는 사람들이 많아서 그럴것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,8천에 대해 전세보증보험을 들면 됩니다

,2년계약을 많이 합니다

,어떤부분을 연락하는 것을 싫어하나요

서로가 필요할때는 연락을 할수도 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 가능합니다. 선순위 대출이 없고 보증금이 8000만원일 경우 특별한 사유가 없는 한 보증보험 가입이 가능합니다.

통상적으로 임대차 계약은 2년을 하고 2년 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구권을 사용해서 2년 더 거주를 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 5

반전세 8000/20 이런 금액도 전세보증보험에 가입 가능하나요?? ==> 가능합니다.


2. 월세 계약할 때 2년을 많이 하나요?? 2년 미만으로 해야 좋은 걸로 알고 있어서요 ==> 통상 2년으로 진행됩니다.

3. 부동산 중개인이 직접 집주인이랑 연락하는 거 왜이렇게 싫어하나요?? ==> 그렇지 않습니다. 원활한 의사소통이 필요한 대상입니다.