집을 사기 위해 퇴직연금 해지하는게 맞는걸까요?

Question

이사가고 싶은 지역의 아파트가 급매로 나왔는데 약 2억 정도가 부족합니다.

방법은 보험이나 퇴직 연금을 해지하는 것인데 과연 이게 올바른 방법 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

매수를 원하시는 지역의 아파트에 실거주 의사가 분명하시다면,

퇴직연금 중도 인출을 통해서 자금을 마련하시는 것도 방법 중에 하나가 될 듯 합니다.

물론 퇴직연금이 향 후 어떻게 될지는 모르겠지만,

투자를 하신만큼 오히려 더 이득을 볼 수 있다는 확신이 드신다면 매수를 하시는게 좋을 것 같습니다.

투자는 본인의 가치 성향에 따라 판단을 하시근 거기 때문에,

여러가지 상황을 가정하고 잘 판단을 해보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

보험이나 퇴직 연금 해지를 통해서 새로운 집의 매수가 나중에 그 만큼의 수익을 올려줄 만큼 가치가 있다면

해지를 해서 구매를 하는 것을 추천을 드립니다.

극단적인 예로 보험이나 퇴직 연금을 해지를 해서 구매를 했는데 그게 향후에 5억 정도의 매도 차익이 생겼다면

그 가치가 보험이나 퇴직 연금의 가치보다 높은 투자가치가 있는지 계산을 잘 해보셔 합니다.

단순히 거주를 위한 목적이라면 다시 한번 생각해 볼 필요가 있지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

퇴직연금은 55세 이후에 연금으로 수령 시 퇴직소득세를 30~40% 감면받을 수 있고, 운용수익에 대한 세금도 연금 수령 시까지 부과되지 않아 세금 부담을 낮출 수 있습니다. 또한, 건강보험료 부담도 줄일 수 있습니다. 그러므로 퇴직연금은 노후 자금으로 활용하는 것이 좋습니다.

만약, 집을 구매하기 위해 퇴직연금을 해지해야 하는 상황이라면, 다음과 같은 대안을 고려해 볼 수 있습니다.

주택담보대출은 대출금리와 대출한도를 고려하여 적절한 상품을 선택해야 합니다. 대출금 상환 계획을 철저히 수립하여 대출 상환에 대한 부담을 최소화해야 합니다. 신용대출은 대출금리가 높은 편이지만, 대출한도가 높은 편입니다. 신용등급에 따라 대출금리가 달라질 수 있으므로, 신용등급 관리에 신경써야 합니다.

예금 및 적금을 해지하여 자금을 마련할 수 있습니다. 하지만, 예금 및 적금의 이자율이 낮을 수 있으므로, 이를 고려해야 합니다. 가족 및 친구에게 자금을 빌릴 수 있습니다. 하지만, 자금 상환에 대한 부담이 있을 수 있으므로, 신중하게 결정해야 합니다. 부동산 중개 수수료와 이사 비용을 절약하여 자금을 마련할 수 있습니다.위의 대안들을 고려하여 퇴직연금 해지 여부를 신중하게 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 퇴직연금 해지 후 자금을 효율적으로 운용하여 노후 자금을 마련하는 것도 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지역이 어디냐에 따라 나중에 집값이 어떻게 될지 모르겠지만 좋은지역이라면 보험이나 퇴직연금을 해지하지말고 대출을 활용하시는게 어떠실런지요

서울은 특히 공급이 부족해서 갈수록 더오를것으로 보입니다

본인이 결정을 잘해서 진행하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

굳이 보험까지 해지해서 영끌하실 필요까진 없어 보입니디만

본인의 가치판단으로 결정하실 사항 입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.

보험이나 퇴직연금을 해지하는 것은 신중해야 해요. 해지 시 손해를 볼 수 있고, 미래의 경제적 안전망이 없어질 수 있어요. 다른 방안이있는지 먼저 검토해 보거나, 추가 자금 마련을 위한 대체 방법을 찾아보는 게 좋을 것 같아요.