부동산 전문 용어 중에서 구조화금융 상품이 어떤 것을 말하는 것인가요?
부동산에 관련해서 알아보고 있는 중 부동산 전문 용어 중에 모르는 단어가 나와서 문의드립니다. 구조화 금융상품은 어떤 것을 말하는 것인가요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구조화 금융은 단순한 현상을 단계화 , 체계화, 고도화 시키는 것을 말하며, 이는 특정목적 달성을 위해 기존의 단순구조로 되어있는 자금조달과 운영방식을 특수한 방법을 사용하여단계화 , 체계회시켜 고도화된 구조로 전환시키는 것을 말합니다.
아주 쉽게 단순 금융상품에 유동화, 파생상품 결합등을 통해 특수한 구조로써 투자상품을 만드는 것으로 이해하시면 됩니다.
부동산의 경우 대표적인 구조화 상품은 프로젝트 파이낸스(PF)이나 자산유동화증권(ABS)가 있습니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
대출, 채권 또는 미수금과 같은 다양한 금융 자산을 풀링하고 이를 투자자에게 판매할 수 있는 유가 증권으로 재포장하는 금융 분야입니다.위험을 분산하고 유동성을 높이며 투자자에게 맞춤형 현금 흐름을 제공하는 새로운 투자 상품을 만드는 것을 목표로 합니다.
구조화금융은 기업금융, 부동산, 프로젝트금융 등 다양한 분야에서 활용할 수 있습니다.일반적인 유형의 구조화 금융 상품에는 자산유동화증권, 부채담보부증권 및 주택저당증권이 포함됩니다.
