보금자리론 대출 진행중인데 이번 정책 적용여부

Question

안녕하세요

6월14일에 계약서 쓰고 계약금냈고

6월16일에 보금자리론 신청했고

현재 심사중입니다

아직 은행쪽으로 넘어가진 않았는데

오늘부터 적용되는 부동산 정책 적용대상인건가요?

아니면 28일 전에 계약했으니 규제에 적용되지 않는건가요?

Answer 1

안녕하세요

6월14일에 계약서 쓰고 계약금냈고

6월16일에 보금자리론 신청했고

현재 심사중입니다

아직 은행쪽으로 넘어가진 않았는데

오늘부터 적용되는 부동산 정책 적용대상인건가요?

아니면 28일 전에 계약했으니 규제에 적용되지 않는건가요?

==> 질문자님의 신청한 대출은 이번 정부의 규제에 해당되지 않습니다. 신청하였던 되도 그대로 진행됩니다. 이번 대출규제는 28일부터 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

금번 대출 규제는 6월 28일부터 시행되는데, 시행일전까지 금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료했거나, 시행일 전까지 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부(가계약은 불인정)한 경우에는 종전 규정이 적용되어 금번의 대출규제가 적용되지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

6월 14일 체결 계약은 아마도 새로운 규제 대상에서 제외될 가능성이 큽니다

그런데 보금자리론은 대출 실행 시점을 기준으로 정책을 적용하므로, 금리·LTV 같은 지원 확대 혜택은 신청 중이더라도 우대받을 수 있습니다

보다 확실한 확인을 위해 은행 담당자 또는 HF 콜센터(주택금융공사 1688‑8114 등)에 6월 14일 계약에 대한 정책 적용 기준과 신청 시점 기준을 직접 문의해 보시는 것이 좋을거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

계약금 납부 완료 시점이 기준입니다. 현재 상태에 따르면 6월 14일 계약서 작성 및 계약금 납부 그리고 6월 16일 보금자리론 신청을 이미 진행하셨으므로 신규 규제 대상에서 제외되고 종전 대출 규정이 유지됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 부동산 6억 주담대 대출 규제 등 어제 발표 된 대출 규제는 금융회사 전산에 대출 신청 접수가 완료 정책 시행일 이전에 완료된 경우, 또한 매매계약을 체결을 하고 계약금을 납부한 경우(가계약은 불인정) 등 시행일 이전 사항에 대해서는 경과규정을 적용하여 이번 대출 규제에서 제외되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

대출규제는 계약금 지급일 기준으로 새 규제가 적용되는 것입니다.

따라서, 그 이전에 공식 계약서를 작성하시고, 계약금을 지급하셨다면, 기존 대출규제대로 대출하실 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 7

28일 이전에 계약하신건에 대해서는 유예되어 적용된다고 되어 있습니다.

다른 이유로 대출 거절되지 않는 이상 어제 나온 대책 때문에 안되지는 않으실 것입니다.