안녕하세요 배 나온 노인네입니다 현재 부동산 투자로 자금이 전혀 없는 상태인데 벌이도 부족한 상황입니다 2주택자인데 집하나를 팔려고 해도 남는 것도 없지만 판매도 되지 않네요

Question

안녕하세요 배 나온 노인네입니다 현재 부동산 투자로 자금이 전혀 없는 상태인데 벌이도 부족한 상황입니다 2주택자인데 집하나를 팔려고 해도 남는 것도 없지만 판매도 되지 않네요 묘책이 없을까요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현 주택의 임대차 방식을 변경하여 매월 임대수익이 나오는 방법으로 전환하시거나 그게 어려운 상태라면 가격을 낮추더라도 우선 매도를 하시는게 맞을 듯 보입니다. 일단 매도를 결정하셨다면 주변 부동산 등에 매물을 적극적으로 올리시고 조건을 낮추어 매매를 진행하시는게 자금순환에 도움이 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.

즉 지금은 수요보다 매도세가 많으므로 부동산 가격을 급매로 내어도 잘 팔리지 않습니다.

이럴 경우 결국은 집 하나는 월세로 돌리시고 버티시는게 그나마 낫지 않을까? 생각을 합니다.

아니면 집 하나는 주택연금 신청을 하시는 것도 방법 중에 하나 입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지역이 어디인지 모르겠지만 서울과 수도권은 거래가 되고 있습니다

매도가 안될때는 가격을 좀낮춰서 내놔 보시기 바랍니다

그래도 가격이 저렴하면 매도가 될수 있습니다

그지역 부동산과 상담을 잘해서 팔릴수금액에 내놓고 인연을 찾아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

매매도 되지 않고 팔아도 별이득이 없으며 소득도 없다고 하시면 생활하시기 힘드시겠습니다

주택을 2채나 보유하고 계시니 정부의 기초수급 헤택도 받기 어려우시라 봅니다

짧은 생각입니다만 2채중 고가 1채를 주택연금으로 생활비를 조달하는 방법을 생각해보시기 바랍니다

자세한 사항은 한국주택금웅공사를 방문하시어 관련 정보를 얻으시고서 판단해 보시기 바랍니다

신청자격은 55세이며 주택시세가액이 9억뮌이하이어야 하며 원칙은 1주택자가 대상이나 2주택자도 합산하여9 억이내이면가 능합니다

이 방법은 장점과 단점이 있으니 신중하게 생각하시기 바랍니다

감사합니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

집 한채를 매도하려면 여러가지 방법이 있지만 가격을 낮추는 것이 가장 확실한 방법입니다.

가격을 맞추고 매물을 내놓아보세요.

감사합니다.