주택담보대출과 신용대출 동시에 받으려고합니다
주택담보대출과 신용대출 두 가지를 같이 받으려고 합니다.
보통은 주택담보대출 전에 신용대출을 한다고 들었는데,
사정이 있어서, 주택담보대출을 먼저 신청하고 승인 후에 신용대출을 받을 수 있을까요??
정확히는 주택담보대출이 승인 된 후, 실행 전에 신용대출을 신청하는 것입니다.
보통 주택담보대출 실행 후에는 신용대출이 어렵죠?? 그런데, 저의 경우는 주택담보대출 승인 후, 실행 전 단계에서는 신용대출이 잘 나올까요??
일반적으로는 주택담보대출을 신청하고 승인을 받은 후에는 주택을 담보로 한 대출이 집행되어야 합니다. 이후에는 주택이 담보로 등기되고, 해당 대출의 상환기간이 시작됩니다. 주택이 이미 대출의 담보로 등기되어 있는 경우, 다른 대출을 추가로 받기가 어려울 수 있습니다.
그러나 주택담보대출의 승인이 내려지고 집행되기 전 단계에서는 여전히 신용대출을 신청할 수 있는 가능성이 있습니다. 이때 은행이나 금융기관에 따라 신용대출을 추가로 받는데 있어서 주택담보대출의 승인 상태가 어떤 영향을 미치는지가 다를 수 있습니다.
일반적으로는 주택담보대출의 승인이 집행되기 전에는 주택이 아직 대출의 담보로 등기되어 있지 않기 때문에, 이전에 신용대출을 받는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 그러나 이는 은행이나 금융기관의 정책 및 심사 기준에 따라 다를 수 있으므로, 실제로 신용대출을 신청하기 전에 해당 은행이나 금융기관에 문의하여 상세한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
또한, 주택담보대출과 신용대출을 동시에 받을 경우에는 상환능력을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.
지금은 어떤 경우는 DSR 적용을 받습니다.
그래서 자신의 소득 대비 대출원리금상환액 비율을 보기 때문에 해당 비율이 40% 넘어가면 대출이 불가합니다.
소득에서 빚을 갚는데 40% 이상을 쓰지 못하도록 규제하고 있습니다.
따라서 해당내용을 검토하여 대출한도 산정해야 할듯합니다.
주택담보대출이 승인된 이후에 신용대출을 신청하여 받으신다면 이에 따라서 주택담보대출에 문제가 생길 가능성이 크기에 그렇게 하시면 안됩니다.
주택담보대출 승인 후 실행 전에 신용대출을 신청하는 것은 가능할 수 있지만, 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 주택담보대출이 승인되면 이미 신용평가가 이루어진 상태이므로, 추가 대출에 대한 금융기관의 평가가 중요합니다. 대출 승인 여부는 개인의 신용등급, 총 부채 대비 소득 비율(DTI), 그리고 금융기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
가장 정확한 정보를 얻기 위해서는 주택담보대출을 다루는 금융기관과 신용대출을 신청할 금융기관에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 이 과정에서 자신의 상황을 충분히 설명하고 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다.
일반적으로는 주택 담보대출을 받은후에는 대출한도+금리가 불리하게 적용되니, 먼저 신용대출을 받거나 담보대출 실행날에 매매 잔금대출을 받는게 유리합니다. 하지만 일반 신용대출은 2가지 문제가 다면 담보대출과 병행 이용이 가능합니다.
1. 신용대출 + 담보대출이 담보대출 상품에 따른 DSR이나 DTI 기준을 초과하지 않아야 합니다. 2. 신용대출 약정서에 주택 매매금지 조항이 없어야 합니다.
주택담보대출 승인 후, 실행 전에 신용대출을 신청하는 것은 가능합니다. 주택담보대출이 실행되기 전에 신용대출을 신청하면 아직 주택담보대출이 기록에 반영되지 않았기 때문에 신용대출이 더 쉽게 나올 수 있습니다.
그러나 주택담보대출 실행 후에는 부채 비율이 높아져 신용대출이 어려울 수 있습니다.
안녕하세요~
일반적으로 주택담보대출을 먼저 받고 신용대출을 신청하는 것이 유리합니다.
이유는 주택담보대출은 신용대출보다 금리가 낮고, 담보가 있어 대출 가능 금액이 높기 때문입니다.
또한, 주택담보대출을 먼저 받으면 신용대출 신청 시 이미 확보된 자산이 있기 때문에
DSR (Debt Service Ratio, 부채비율)이 낮아져 신용대출 승인 가능성이 높아집니다.
감사합니다.
가장 중요한 건 소득입니다. 다음은 신용 점수이구요.
소득과 신용 점수가 양호하다면 말씀하신 대출 모두 가능할 것입니다.
중요한 건 은행에 가서 직접 상담해 보시기를 권유드립니다.
