신축 아파트에서 누수나 많은 사고들이 일어나는 이유가 무엇인가요 새 아파트는 더 튼튼해야 되는 거 아닌가요

Question

안녕하세요 신축 아파트가 참 부실적으로 공사된 거 같아서 질문드려 봅니다 신축 아파트는 보통 더 튼튼하게 지어야 하는게 맞는 거 같은데 왜 신축 아파트에서 물이 엄청나게 새고 스프링쿨러에서 물이 터지지 않나 전기 맨홀에서 물이 엄청나게 나오지 않나 그래서 주차장이 아주 날린 적이 한두 번이 아닙니다 물론 지금은 비가 안 와 가지고 잠잠해졌지만 왜 그런지 모르겠습니다 이유를 알려 주시기 바랍니다 좋은 답변 부탁드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

최근 아파트에 대한 하자가 늘어나고 있습니다. 부동산 경기 침체로 건설사들의 채산성이 악화하면서 비용절감에 나서고 있기에 저가에 수주를한 중소하청업체들이 이익을 남기기위해 부실시공을 하고 있고 관리 감독마저 부실하여 하자가 늘고 있는 것입니다.  기존에도 이윤추구 때문에 숙련도가 떨어지는 인부들이 투입되어 완성도가 떨어지고, 관리감독 소홀과 인건비 절감을 위한 비숙련 불법 체류자들의 공사 투입으로 인한 부실 시공, 시공사와 감리의 결탁 등이 문제점으로 지적되어 왔기에 철저한 관리감독이 필요한 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 신축공사의 하자는 비용을 절감하기 위해서 값싼 자재를 쓰고 숙련되지 못한 인력들을 쓰고 건설 공기를 맞추기 위해서 날림공사 부실공사를 하고 일단 짓고 나서 하자 발생하면 고쳐주자는 식의 공사를 하기 때문에 신축 아파트에 문제가 많이 있습니다. 하물려 복불복, 뽑기라른 말이 있듯이 매우 문제가 많이 있습니다. 하루 빨리 이러한 행태가 바로 잡혀야 할텐데 고금리의 장기화, 건설 원가의 상승등으로 이런 일이 비일비재하지 않을까 매우 걱정이 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

언론의 영향입니다. 국민들을 호도하기 가장 쉬운 것이 언론이죠.

새아파트뿐만이 아니라 구축아파트도 그렇고 새로지은 빌딩도 100% 완벽한 건물은 찾기 힘듭니다.

기자들은 이슈가 된 곳을 계속 후벼파는 습성이 있고 국민들은 그런것을 즐기죠.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

안녕하세요 신축 아파트가 참 부실적으로 공사된 거 같아서 질문드려 봅니다 신축 아파트는 보통 더 튼튼하게 지어야 하는게 맞는 거 같은데 왜 신축 아파트에서 물이 엄청나게 새고 스프링쿨러에서 물이 터지지 않나 전기 맨홀에서 물이 엄청나게 나오지 않나 그래서 주차장이 아주 날린 적이 한두 번이 아닙니다 물론 지금은 비가 안 와 가지고 잠잠해졌지만 왜 그런지 모르겠습니다 이유를 알려 주시기 바랍니다 좋은 답변 부탁드립니다 감사합니다

==> 신축아파트는 많은 세대를 공사한 후 많은 분들이 동시에 입주 접검을 하기 때문에 하자가 많이 발생될 수도 있습니다. 그러나 대부분 아파트가 동일한 현상이 발생되는 만큼 이러한 부분을 참고하시고 입주 점검시 철저히 점검을 하시는 것이 적절합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

코로나나 이웃나라전쟁으로 인해 안오른것이 없습니다

자재값,인건비,공사비,금리 안오른게 없는데 건설사에서는 분양가에 맞추려다보니 부실공사로 이어질수밖에 없고 추가분담금이 오르는 바람에 조합과 분쟁으로 이어지는 경우가 많았습니다

이런저런 이유로 부실공사가 많아서 문제가 심각한 아파트들이 많다고 합니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신축아파트에 누수 사고 많은 이유는 건축과정에서 시공 품질의 문제, 설계결함의 문제, 자재문제, 시공 후 침하 문제 등 여러가지 이유가 있습니다.

가장 큰 이유 중 하나는 원자재 가격 상승 이유로 값 싼 자재를 이용하고 외국인 노동자의 숙련도가 낮아 복합적으로 누수사고가 나는 것 같습니다.

감사합니다.