전세 중도 퇴실 시 임대인 동의없이 여러 부동산에 매물을 내놓을 수 있나요?

Question

전세 계약 중도 퇴실을 하려는데 임대인은 특정 1개 부동산과 거래를 하고 싶다고 하십니다.

저는 최대한 빠른 퇴실을 위해 여러 부동산에 매물을 내놓고 싶은데, 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전에 나가실때는 부동산 수수료를 임차인이 부담하기때문에 부동산 여러곳에 내놓고 빨리 빼는게 좋습니다

임대인께 사정얘기를 하고 여러곳에 내놓게다고 말씀을 드려보세요

어떤임대인들은 부동산 한곳에 관리를 맡기는 분들도 있습니다

그렇지 않다면 임대인들도 내놓으라고 합니다

협의를 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인이 질문처럼 하였다고 한다면 사실상 해당 부동산을 통해 계약을 진행하셔야 한다는 의미이고, 어떠한 식이든 사람을 구해서 해당 부동산을 통해 임대인과 계약을 진행하셔야 합니다, 그러므로 다른 부동산에 임의대로 매물을 등록하기는 어려울듯 보이고, 본인 스스로 매수인을 구하는 것은 가능하기에 매수자가 구해지면 해당 지정된 부동산을 통해 임대인과 계약을 체결시키면 될듯 보입니다. 빠른 퇴거를 위해서는 임대인을 설득하여 여러부동산에 매물등록을 할수 있도록 협의를 하는게 필요해 보입니다.

Answer 3

임대인이 한군데 부동산을 고집하면 질문자님이 다른곳에 내놓아도 어차피 임대인이 지정한 그 부동산을 통해서 거래를 해야 합니다.

보통 부동산이 그런 매물은 잘 받지 않고 받더라도 나중에 그 부동산에서 다른 부동산과의 거래(공동중개라고 합니다)를 안한다고 할 경우는 계약이 안될 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.

임대인이 주로 의뢰하는 부동산이 있다 하더라도 다른 부동산에 내놓는것이 가능합니다.

단, 임대인이 의뢰하는 부동산 외 다른 부동산과의 계약을 하지 않겠다고 할 수 있으니 사전에 질의해보시고 내놓으시는게 좋겠습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

매물을 내놓는 것은 임대인이 해야하는 것이고 중도 퇴실 시 임대인과 협의가 우선입니다.

감사합니다.

Answer 6

전세 계약 중도 퇴실을 하려는데 임대인은 특정 1개 부동산과 거래를 하고 싶다고 하십니다.

저는 최대한 빠른 퇴실을 위해 여러 부동산에 매물을 내놓고 싶은데, 가능한가요?

==>임대차계약기간 중 퇴실하는 경우 사전에 임대인과 새로운 임차조건에 대해서 협의를 한 후 주변 부동산에 매물을 올려 놓으시는 것이 적절합니다. 임대인이 특정부동산에만 원하시는 경우 어쩔 수 없이 이 부동산을 이용하시는 수 밖에 없습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인과 협의하여 하시는게 좋습니다. 다른 부동산에 협조를 안해주게되면 분쟁이 생깁니다. 최대한 설득시키길 바랍니다.