오피스텔 매매시 발생하는 세금과 부가세에 관해서 궁금합니다!

안녕하세요.

내년 초에 2억정도 오피스텔을 매매할려고 하는 사람입니다.

지금 매도인께서는 전세 주고 세입자가 거주중인 상황인데 (전세가 내년 3월에 만기입니다.)

부동산과 세금에 관해 잘 알지 못해ㅠ

궁금한 점 질문드리겠습니다!

1. 집합건축물대장을 봤는데 업무시설로 적혀있습니다. 그러면 세입자가 계시는데 업무용으로 전세를 내놓으신건가요??

2. 오피스텔 구매시 현 오피스텔이 주거용인지 업무용인지 중요한가요??

제가 구매후 선택해야하는 거죠??

3. 오피스텔 구매시 매매가 2억정도면

대략 부가세는 2천만원 정도일까요???

4. 오피스텔 부가세 환급에 있어 사업자등록이 있어야 오피스텔을 업무용으로 보며 부가세를 환급을 받는거죠?? 개인(일반 회사원)이 업무용으로 사용할 시는 부가세 환급이 안되는건가요?

5. 행정복지센터에서 등기를 띄어봤는데

등기상 매도인만 기재되어 있고 세입자는 기재안되어 있는게 맞나요??

6. 제가 전세,월세는 안하고 오로지 실거주 목적에 있어서는 업무용과 주거용중 무엇이 괜찮은가요?? (전입신고는 굳이 안해도 되긴합니다.)