중개수수료 정확한 최대치를 알수있을까요

Question

안녕하세요 월세방을 알아보다가 보증금 1000만원에 월세 59만원짜리 예약금을 걸어놓은 상태고 이번주 토요일에 계약서를 작성하기로 했습니다 근데 중개수수료를 물어보니 30만원정도 나온다는 부동산에 얘기를 들어서 찾아보니 좀 높게 측정된거같아서 여쭤봅니다 중도퇴실비도 따로없어서 좀 많이낸다고는 하는데 위치는 서울시 금천구 독산동이고 오피스텔입니다 계산방법이랑 금액 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

오피스텔의 중개보수는 임대차인 경우 최대 상한요율이 1천분의 4 입니다.

59만원 x 100 + 1,000만원 x 0.4% 로 계산하면 27만 6천원이 나오고 여기에 부가세 10%를 더하면 약 30만원이 나오며,

협의하여 조정 가능 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

(보증금 + (월세*100)) * 오피스텔 임대차 요율 0.4%

6900만원 * 0.4% = 27만6천원입니다.

부가세 10% 받는 부동산이면 30만3600원입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1천만원+(590000×100)=69,000,000×0.4=276,000원 인데 한도액이 30만원입니다

276,000원에 협의해보세요

그런데 오피스텔은 더 받을수도 있는데 중개사분이 0.4%얘기하신거 같으네요