세입자한테 원룸 월세 계약서 안전하게 받을수있나요?
안녕하세요 제가 방을 찾다가 세입자가 직접 월세 원룸 매물을 올렸는데요 제가 그 방이 맘에 든다면 걱정이 되는게 세입자가 계약이 안끝났을 경우에 제가 안전하게 어떻게 계약을 이어받을수있나요? 제가 집주인이랑 새로운 계약을 써야 하는건가요? 그리고 2020년에 부동산 블로그에 올라와있는데 200/35라고 써있는데 현재 세입자가 올려둔 매물에는 300/38이라고 써있어서 같은 4층인데요 3년만에 월세가 오를수도 있나요? 자세하게 알려주심이 감사합니다
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 아래와 같이 답변드리오니 문제해결에 참고하시기 바랍니다.
세입자가 아니라 임대인과 직접 계약을 하셔야 합니다.
임대인 허락없이 세입자가 다른 세임자를 구하는 것은 계약의 효력을 인정받기 어려울 수 있습니다.
이상 답변드립니다. 답변이 도움이 되셨다면 '추천' 부탁드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
계약은 당연히 전 세입자가 아니라 임대인과 체결하셔야 하며, 내놓는 월세는 계약체결전이라면 언제든 변동이 가능합니다.
