농업인 주택의 요건은 무엇이 있나요?
안녕하세요? 일정한 자격을 갖추고 농업을 하는 사람이 사는 주택을 농업인 주택이라고 하잖아요~ 그러면 농업인 주택의 요건은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
농업인주택이란 일정한 자격을 갖추고 농업을 하는 사람이 사는 주택을 말합니다.
농업인 1인 이상으로 구성되는 농업 , 임업 또는 축산업을 영위하는 세대로서 다음의 어느 하나에 해당하는 세대의 세대주가 설치하는 것일 것
-. 해당 세대의 농업 , 임업 또는 축산업에 따른 수입액이 연간 총수입액의 2분의 1을 초과하는 세대
-. 해당 세대원의 노동력의 2분의 1 이상으로 농업 , 임업 또는 축산업을 영위하는 세대
1.의 조건 중 어느 하나에 해당하는 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물 및 해당 건축물에 부속한 창고 , 축사 등 농업 , 임업 또는 축산업을 영위하는데 필요한 시설로서 그 부지의 총면적이 1세대 당 660제곱미터 이하 일 것
1.의 조건 중 어느 하나에 해당하는 세대의 농업,· 임업 또는 축산업의 경영의 근거가 되는 농지 , 산림 , 축사 등이 있는 시(구를 두지 않은 시를 말하며, 도농복합형태의 시에 있어서는 동지역에 한함) , 구(도농복합형태의 시의 구는 동 지역에 한함) , 읍, 면 또는 이에 연접한 시 , 구, 읍 , 면 지역에 설치하는 것일 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
농업인 주택은 농지와 밀접한 연관이 있어야 하며, 농업인 주택이 지어지는 장소는 일반적으로 농지나 농업용지로 설정되어 있습니다. 농업인 주택이 농지와 관련된 개발이 이루어지는 지역에 있어야 하는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
농산물 연간 판매액이 120만원 이상인 경우
대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나,
1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는 경우
1,000㎡ 이상의 농지에서 농작물이나 다년생 식물을 경작하거나, 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 경우
농지에 330㎡ 이상의 고정식 온실, 버섯 재배사, 비닐하우스 등 농업 생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물이나 다년생 식물을 경작하는경우 입니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
안녕하세요! 농업인 주택은 일정 요건을 갖춘 농업인이 농지 인근에 건축하여 거주할 수 있는 주택을 의미합니다. 이러한 주택은 농업인의 주거 안정과 농업 환경을 고려한 제도적 지원을 받습니다.
먼저 농업인의 조건에 맞아야 하는데요, 농업 경영체에 등록된 자이거나 실제 농업에 종사하면서 연간 90일 이상 농업 활동을 하는 자 혹은 농업을 주업으로 하며 농업 소득이 주요 소득원인 자를 농업인이라고 합니다.
농업인 주택은 농업 활동을 위해 농지나 농업 시설 인근에 거주하는 것을 목적으로 합니다. 건축 후 실제 농업인이 거주하지 않거나 농업 활동을 중단할 경우, 주택의 농업인 전용 요건이 충족되지 않게 됩니다. 그리고 농업인 주택은 농업진흥지역 또는 농지법에 따라 농업 목적으로 허용된 지역에 건축할 수 있습니다. 농지의 전용 허가를 받아야 하는 경우도 있으므로, 사전에 관할 관청(시·군·구청)에서 허가 여부를 확인해야 합니다.
농업인 주택은 농업인과 가족이 거주하는 주택으로, 농업 활동에 필요한 규모와 설비를 갖추어야 합니다. 통상적으로 주택 규모에 대한 명확한 제한은 없으나, 농업과 연관된 부속 시설(창고, 작업 공간 등)을 포함하는 경우가 많습니다. 농업인 주택 건축 시, 정부나 지자체로부터 융자나 보조금을 받을 수 있는 경우, 해당 사업의 요건에 따라 농업인 자격, 소득 수준, 지역 등이 검토됩니다.