20일자로 계약기간이 끝이라 집을빼는데 집주인이 돈이 없다고 다음 세입자가 들어오면 그때 돈을 주겠다고 하는 상황입니다...통화하면 매번 저 소리만 하는데 제 돈을 받을려면 법적으로 무엇을 해야할까요?