개인땅 소유자 입니다 타인이 집을 있는데...

개인땅에 타인이 집을 짓고 30년 이상 살고있다가 최근에 이사가면서 집에대한 매도 의사를 밝혀 습니다

이럴때 땅소유자로서 뭔가 조치를 취할수 있는 방법이 있나요?

2~3년 간 매도가 이루어지지 않고

있다면 땅소유자가 집을 철거 할수도 있나요?

아님 원하는 매도 금액을 주고 철거 를 해야 하는지요

전문가 조언을 듣그 싶습니다.