1가구 2주택에 관해서 질문드리고 싶습니다

Question

지금 부모님과 함께 살고 있는 30대입니다.

이제 집을 구매하려고 생각중입니다.

구매 후 전세나 월세로 돌리고 당분간은 돈을 좀 더 모으려고 했는데

1가구 2주택이 문제가 될 수 있다고 이야기가 나왔는데 감이 오지 않네요

혹시 무슨 문제가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

1주택자인 부모님과 함께 거주하며 주택을 추가로 구입하면 1가구 2주택이 되어 재산세 등에서 세제상 불리한 상황이 될 수 있습니다. 만일 조정대상지역에 위치한 주택을 구입하게 되면 1~3%가 아닌 8%의 취득세를 부담하게 될 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부의 부동산 규제의 기조가 다주택자에 대한 세금을 높여서 규제를 하는 것입니다.

1가구 2주택을 해도 크게 상관이 없습니다. 다만 취득세나 나중에 양도소득세를 내게 될때 비과세 혜택이 없어지고,

또한 다음 부동산 구매 시에 취득세에 중과가 되게 됩니다.

즉 세금을 많이 내는 단점이 존재하게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

지금 부모님과 함께 살고 있는 30대입니다.

이제 집을 구매하려고 생각중입니다.

구매 후 전세나 월세로 돌리고 당분간은 돈을 좀 더 모으려고 했는데

1가구 2주택이 문제가 될 수 있다고 이야기가 나왔는데 감이 오지 않네요

혹시 무슨 문제가 있을까요?

==> 현재 상황에도 기존 주택을 매도하지 않는한 1가구 2주택이 되어도 문제가 되지 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1가구 2주택 시 취득세, 양도세, 종부세 등에서 불이익이 생길 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집을 구입하실때는 우선 세대분리를 잠깐 하셔도 됩니다

요즘은 집을 구입할때도 가구수가 많으면 취득세 요율이 높아집니다

사고 팔때 취득세,양도소득세를 줄이려면 그때당시에 맞게 전입신고를 어디다 하느냐에 따라 다르니 유의해서 하시면 됩니다