전세 보증금을 받지 못할때 받을수 있는방법은어떤 방법이 있나요?

집주인이 돈이 없다고 전세보증금을 주지 않을때 ,법적으로 받을수 있는 방법이 알고 싶습니다.돈이 있는지 없는지 알수가 없네요.