안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
누구도 예상하기 어려운 문제이지요
다만 시세가 올라가면 올라간다고 예측하는 전문가가 늘고
내려가면 더 내려간다고 예측하는 전문가가 늘어 납니다.
현재 부동산 시장은 크게 하락한 듯 하지만 2-3년전 수준까지 후퇴하였을 뿐 입니다
향후 공시가격 하락이 예정되어 있습니다.
공시가격 하락은 전세대출 한도와 보증보험 한도에 영향을 미치고
역전세를 유발하고 결국 집값을 다시 밀어낼 가능성도 있습니다
긴 코로나질병여파, 세계적인 전쟁과 재난 등으로 경제전망은 좋지 않습니다
물가는 올라가고 소득은 상대적으로 감소하는 셈인데....
사회 전반의 소득 규모가 줄면 부동산은 하락합니다
약간의 반등이 있더라도 1-2년 사이에 최소한 2단 하락으로 예상합니다.
현재 거래 절벽에서 벗어나는 신호를 보내는 일부 지역이 있다고 합니다
추가하락이 현실이 되면 마지막 매도 기회가 될 수도 있습니다
매수자의 입장이라면 인내하면서 준비하면 더 나은 조건이 올 것으로 생각합니다
물론 개인적인 견해입니다