집을 뺄 때 보증금을 바로 안 주면 어떻게 되죠?

제가 집을 뺄 때 집주인이 만약에 돈이 없다고 보증금을 바로 안 주게 되면 어떻게 되는 건가요? 저는 그 다음 집 계약할 집에 돈을 줘야 하는 상황이면 어떻게 되는 거죠?