첫자취하는데요 첫계약시 중요시하는거
안녕하세요
다음주에 방구하러다닐예정인데요
처음자취를 하는데요
첫계약시 중요시해야되는게있다면 어떤게있나요?
그리고 짐같은거는 천천히 갔다놔도상관없죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산을 통해서 방을 보고 맘에들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하게 됩니다
집내부에 곰팡이가 있는지 ,하자부분이 있는지 잘살펴서 계약을 하시기 바랍니다
잔금 치르고 전입신고와 확정일자는 갖추셔야 하고
또 입주를 해서 옵션이 있으면 처음부터 고장이 나 있는지 확인을 잘하고 이상이 있으면 사진을 찍어서 두고 임대인께 보내놓으면 근거가 됩니다
그런 부분을 계약한 부동산과 잘협의해서 하시면 됩니다
잔금치르고 짐은 본인이 알아서 천천히 옮겨도 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
첫 주택계약시에는 무엇보다 직거래보다는 중개사를 통한 매물 확인 및 거래를 하시는게 가장 안정합니다. 그리고 계약과정에서는 현 계약당사자가 등기부상 실제소유자인지에 대한 확인을 하시는게 가장 중요합니다. 그외 권리관계상 내용이나 계약상 부분들은 중개사의 설명에 따라 듣고 궁금한 점은 직접 물어보시면서 진행하시면 되고, 매물을 둘러볼때에는 해당 매물의 시설상태 특히 여성분의 경우 건물내 cctv유무나 공동현관문 출입장치등 보안에 대한 확인도 함께 하시는게 필요합니다. 그외 생활하는 데 필요한 옵션들 유무 (에어컨, 냉장고, 세탁기)등을 확인히시면 됩니다.
그리고 잔금을 치룬 이후부터는 주택을 인도받은 것이기 떄문에 짐을 천천히 옮기셔도 관계는 없지만 잔금전에는 주택에 짐을 옮길수는 업고, 실제 잔금일에 입주를 하지 않더라도 반드시 전입신고는 하셔야 대항력 확보가 가능합니다.
안녕하세요
다음주에 방구하러다닐예정인데요
처음자취를 하는데요
첫계약시 중요시해야되는게있다면 어떤게있나요?
그리고 짐같은거는 천천히 갔다놔도상관없죠?
==.> 우선적으로 손품을 팔아 질문자님께서 원하시는 지역, 보증금 규모 등을 고려하여 선정을 한 후 방문하시기 바랍니다. 그 다음에 계약을 진행하기 위해서는 등기사항 전부증명서 검토, 내부상태 등을 점검한 후 계약을 진행해야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
첫 계약 시 꼭 중요하게 봐야할 점은 집 상태 확인입니다.
벽, 바닥, 창문, 문, 틈새, 누수 흔척, 곰팡이 등을 체크해야 합니다.
또한 계약서를 꼼꼼하게 읽으시길 바랍니다. 보증금, 월세, 관리비 내역 계약 기간, 중도 해지 조건, 집주인과 연락처, 관리비 포함 항목 등을 봐야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 임대차계약의 경우 선순위 근저당권 즉시 기존 대출이 많은 집은 피하시는게 좋고 또한 최우선변제가 되는 계약을 하셔야 합니다. 공인중개사님에게 설명을 잘 들으시고 계약은 1년 2년 단위로 하시면 되고 생활하기 좋은 곳으로 하시고, 집 컨디션도 좋은 곳으로 하시면 됩니다.
감사합니다.