집을 청약 되고 현재 전세를 주고 있습니다
1년정도 지났구요
매매를 하는게 좋을거 같아서 파려고 하는데
집을 빨리 팔면 양도소득세가 높다고 들어서요~
알려주세요~
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
주택의경우
1년 미만 보유 양도 시 70프로
2년 미만 보유 양도 시 60프로
2년 이상 기본세율 입니다.
1세대1주택 이시면 비과세 받으실 방법 알아보시는것도 좋습니다. 실거주 안하셨더라도 상생임대주택계약하면 거주기간 2년인정되어 비과세에 도움됩니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
부동산을 오래 보유할 수록 장기보유공제를 받을 수있어 세부담이 감소합니다.
또한 보유기간이 2년미만인 경우에는 기본세율이 아닌 높은 단일세율이 적용되니 양도전 확인해보셔야합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택을 1년미만 보유하고 양도할 경우 77%, 1년이상 ~ 2년미만 보유하고 양도할 경우 66%, 2년이상 보유하고 양도할 경우 보유주택수, 조정지역 여부에 따라 일반세율(6.6%~49.5%) 또는 중과세율(일반세율+20% 또는 +30%)이 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요.
현재 보유중인 주택이 몇 개인지는 모르겠으나,
일반적으로는 1가구 1주택의 경우 2년을 거주해야 비과세 혜택이 있어서 그런 말씀을 들으신 것 같습니다.
말씀 대로 거주기간 없이 매각하게 되면 세금을 많이 부담하시게 될 것 같으나, 자세한 내용은 현재 주거 현황 정보 등이 추가로 필요하여 원하시는 답변을 드리기는 어려울 것 같습니다.
