생애최초 특례구입자금보증 질문이요 진짜 급해요..
방공제 빼주는 생애최초 특례구입보증(hf)
이거 주택가격 산정하는 기준이 KB부동산? 그거 기준인가요 계약서에 적힌 매매가 기준인가요
얘는 그어디에도 설명을 찾아볼 수 없어서 여기 여쭤봅니다
현재 KB가격은 6.2억이고 계약서상 가격이 5.98억이라 6억 초과인지 이하인지 기로에 서있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초 특례대출의 경우 주택 담보 평가기준은 대출접수일 기준 가격정보, 국토부 공시가격, 분양가격, 감정가액 순서로 평가를 하게 되는데 가격정보의 경우 한국동산원 평균시세 또는 KB시세 와 매매가격과 비교해서 낮은 금액을 기준삼게 됩니다. 즉 위의 경우 KB시세와 실제 매매가격이 다를 경우 더 낮은 금액 5.98로 하기 때문에 대출에 문제가 없을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
디딤돌대출 생애최초특례구입자금보증시에는 방공제없이 대출을 받을 수 있는데, 주택가격은 KB부동산 시세나 매매가격 중 낮은 가격 기준입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초 특례구입보증의 주택 가격 산정 기준은 명확히 계약서상 매매가가 아니라 한국주택금융공사에서 인정하는 주택 가격을 기준으로 삼습니다.
보통 KB 부동산 시세 등 공인된 부동산 시세 정보를 참고하신다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
방공제 빼주는 생애최초 특례구입보증(hf)
이거 주택가격 산정하는 기준이 KB부동산? 그거 기준인가요 계약서에 적힌 매매가 기준인가요
얘는 그어디에도 설명을 찾아볼 수 없어서 여기 여쭤봅니다
현재 KB가격은 6.2억이고 계약서상 가격이 5.98억이라 6억 초과인지 이하인지 기로에 서있어요
==> kb시세가 6.2억원이고 계약서 상 매매가격이 5.98억원이라면 6억 초과로 간주될 수 있어 보증대상에서 제외될 수 있습니다. 따라서 해당은행 또는 hf고객센타에 직접 문의하여 어떤 기준이 적용되는지 확인이 필요합니다. 보증심사에서 kb시세를 고려하는 경우도 가끔있기 때문입니다.
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