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생애최초 특례구입자금보증 질문이요 진짜 급해요..

방공제 빼주는 생애최초 특례구입보증(hf)

이거 주택가격 산정하는 기준이 KB부동산? 그거 기준인가요 계약서에 적힌 매매가 기준인가요

얘는 그어디에도 설명을 찾아볼 수 없어서 여기 여쭤봅니다

현재 KB가격은 6.2억이고 계약서상 가격이 5.98억이라 6억 초과인지 이하인지 기로에 서있어요

4개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    생애최초 특례대출의 경우 주택 담보 평가기준은 대출접수일 기준 가격정보, 국토부 공시가격, 분양가격, 감정가액 순서로 평가를 하게 되는데 가격정보의 경우 한국동산원 평균시세 또는 KB시세 와 매매가격과 비교해서 낮은 금액을 기준삼게 됩니다. 즉 위의 경우 KB시세와 실제 매매가격이 다를 경우 더 낮은 금액 5.98로 하기 때문에 대출에 문제가 없을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    디딤돌대출 생애최초특례구입자금보증시에는 방공제없이 대출을 받을 수 있는데, 주택가격은 KB부동산 시세나 매매가격 중 낮은 가격 기준입니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    생애최초 특례구입보증의 주택 가격 산정 기준은 명확히 계약서상 매매가가 아니라 한국주택금융공사에서 인정하는 주택 가격을 기준으로 삼습니다.

    보통 KB 부동산 시세 등 공인된 부동산 시세 정보를 참고하신다고 보시면 되겠습니다.

    감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    방공제 빼주는 생애최초 특례구입보증(hf)

    이거 주택가격 산정하는 기준이 KB부동산? 그거 기준인가요 계약서에 적힌 매매가 기준인가요

    얘는 그어디에도 설명을 찾아볼 수 없어서 여기 여쭤봅니다

    현재 KB가격은 6.2억이고 계약서상 가격이 5.98억이라 6억 초과인지 이하인지 기로에 서있어요

    ==> kb시세가 6.2억원이고 계약서 상 매매가격이 5.98억원이라면 6억 초과로 간주될 수 있어 보증대상에서 제외될 수 있습니다. 따라서 해당은행 또는 hf고객센타에 직접 문의하여 어떤 기준이 적용되는지 확인이 필요합니다. 보증심사에서 kb시세를 고려하는 경우도 가끔있기 때문입니다.