아파트를 구매할때 중간에 중도금이라는것을 꼭 내야하던데
나중에 잔금치를때 일시불로 계산하면 안되나요?
무조건 중간에 내야하나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
매매계약이나 분양계약에 있어서 그 대금의 닙부방법을 정하는 것은계약의 조건 중의 하나입니다.
그리고 건설사들은 중도금을 받아서 사업자금 공사대금으로 충당을 해야하니 중도금을 받는 것이 원론이라고 사료됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양의 경우라면 정해진 중도금 지급일에 맞추어 지급을 하셔야 합니다. 질문처럼 하기위해선 중도금 대출을 통해 진행하면 되고 잔금일에 중도금 및 중도금대출이자를 한번에 상환하게 됩니다. 다만, 일반 구축아파트 매매시에는 중도금 없이 계약금, 잔금 일정으로 합의하여 진행하시면 되고, 상대방이 중도금 지급을 원하여 합의 하셔다면 해당기일 내 중도금을 지급하시면 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
계약금, 중도금, 잔금 비율에 대한 법이 없습니다. 관습으로 오랫동안 이행되어 오면서 정해진 것입니다.
계약금 지급 후 바로 잔금 지급해도 됩니다. 매도인과 매수인 간 협의하여 진행하면 됩니다.
