부동산구매할때 돈출처를 거짓으로말하면?

Question

부동산 구매할때 돈의 출처를 물어보잖아요 그때 그 출처를 거짓으로 말하게 되면 이후 밝혀졌을때 문제가되나요? 범죄수익같은 나쁜돈은 아니고 부모님에게 받은돈을 내가 모은돈이라고 같은 거짓으로 출처를 말할시 죄나 문제가되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

투기과열지구에서 주택을 구입하는 경우 자금조달계획서를 제출해야 하는데, 제출하지 않으면 과태료 500만원, 증빙서류를 제출하지 않은 경우에는 최대3000만원, 거짓으로 신고하면 취득가액의 5%이하의 과태료를 부과 받을 수 있습니다. 자본의 출처가 확인되지 않거나 불분명한 경우 별도로 자금출처조사를 받을 수 있고 증여세까지 부과 될 수도 있어 주의 하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 거래 시 자금 출처에 관해서 의심이 갈 만한 사항이 발견이 되면 담당기관은 거래 당사자에게 소명을 요청 할 수 있습니다. 소명 요청을 받고 거래 자금의 출처를 명확하게 하면 문제가 되지 않지만 만일에 제대로 입증을 하지 못 할 경우, 소명 요청이 세무서로 이관되어 자금출처조사로 이어지고, 자금출처조사 대상자로 선정되면 수년간의 계좌 내역과 자산 운용 내역을 조사하게 되며, 추징세액이 발생할 가능성이 매우 큽니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 당연히 문제가 되죠, 거짓말로 해도 괜찮은 거 같으면 위와같이 자금조달 계획서등을 제출할 이유가 없기 떄문입니다. 만약 자금조달계획서을 거짓으로 제출하는 경우 과태료등은 부과되지 않지만, 자료가 국세청에 통보되어 세무조사등을 받을 가능성이 높아집니다. 세무조사의 경우 그에 따른 가산세, 가산금등이 추가로 부과될수 있기에 사실그대로 적어서 재출하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

자금 출처를 거짓으로 말하면 문제가 될 수 있습니다.

부동산 구매 시 자금 출처를 묻는 것은 불법적인 자금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 막기 위함입니다. 부모님에게 받은 돈을 자신이 모은 돈이라고 거짓으로 말하면 증여세를 회피할 수 있기 때문에 문제가 됩니다. 거짓으로 말한 사실이 밝혀질 경우, 세무조사를 받을 수 있으며, 증여세와 가산세 등을 부과 받을 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

자금출처는 정확하게 기재를 해야 합니다

불분명하게 기재를 해서 조사를 받으면 소명을 해야 되고 잘못하면 세금폭탄을 맞을수도 있습니다

자금계획서를 쓸때 계획을 잘세워서 쓰시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산자금출처작성시 허의 기재 또는 미제출 시 500만원 또는 거래가액의 2%의 과태료를 부과하게 되며 이와 별도로 세무조사를 받게 됩니다. 이 경우 추가로 증여세와 기존의 거래등을 전부 조사받게 되므로 이것저것 여러가지 문제가 발생될 수 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

나중에 세금적인 부분에서 문제가 생길 수 있으니 거짓 없이 진실하게 말하시는게 가장 좋습니다.

감사합니다.