요즘 부동산 경기가 너무 침체됐네요!
저는 건설업종사자 입니다
부동산 경기가 너무 침체돼서
일한 날짜가 많지가 않아서
생활하기가 힘들어 지내요
직업을 바꿔야 할지 고민입니다
언제쯤 회복이 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정부의 주택담보 대출규제로 인한 부동산가격이 하락하게 되고 계엄시국의 혼란으로 환율마져 요동치는 경제현실은 암담합니다 그러나 기준금리가 내리고 정치가 안정된다면 부동산 경기도 살아날 것으로 보아 25년도 하잔기 내지 26년도 상반기는 내수 경기도 살아 날 것으로 봅니다 건설업체뿐 만 아니라 소상공인
개인사업체는 이미 100만면이 폐업하여 신용불량자로 전락하고 있는 실정입니다 마지막 어둠의 터널 같습니다
,마지막 용기를 내어 버티어 보기를 권장드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
참 너무도 어렵습니다. 고금리의 장기화 정부의 부동산 규제 대출 규제 기준금리가 내려도 정부입장에서 집값안정과 가계대출 관리라는 명목하에 은행에 요구를 하여 가산금리를 적용을 하다보니 실제 금리는 내리지 않고 또한 올해 하반기 부터 스트레스 DSR 3단계 까지 시행을 하면 정말 부동산 경기는 더더욱 악화되리라 사료됩니다.
부동산이 회복이 되기 위해서는 우선 금리가 인하가 되어야 하고 정부의 대출 규제 및 부동산 규제가 완화가 되어야 하나 지금으로써는 이러한 정책적 기조는 기대하기가 어려운 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 미국의 경제 호황으로 인해 생각처럼 금리가 빨리 인하되지 않고 있으며 현재 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이고 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 대통령이 취임하며 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 및 전세가격 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만, 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 특히나 많은 건설사들이 PF 관련한 자금 문제로 어려움을 겪고 있어서 회복하기에 상당한 시간이 필요할 수도 있습니다. 하지만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모두가 힘든 상황인거 같습니다
월급쟁이 외에는 자영업자도 같은 상황이 많습니다
워낙 경기가 좋지 않다보니 불확실한 시대이긴 해도 대출한도 규제를 풀어야 조금 움직일거 같고 결국에는 정부정책을 어떻게 하느냐에 따라 달라질거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
제 개인적인 소견은 건설경기가 좋아지려면 빨라도 2026년에서 2027년쯤이 될것으로 예상하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 건설 수주는 2024년 대비 상승세로 반전할 것으로 예측됩니다. 전체적으로 경제 성장이 둔화되고 정부, 기업, 가계의 투자 여력이 크지 않은 가운데 공사비가 여전히 높지만 점진적 금리 인하 효과가 시장에 나타나면서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
공공 주택은 정부의 공급 확대 노력으로 인해서 수주 증가세가 이어질 것으로 보이며, 다만 공공외 주택은 재정 기조로 수주가 부진할 것으로 전망됩니다.
민간 주택은 여전히 높은 공사비가 발목을 잡고 있지만 하반기에 3기 신도시 관련 수주가 발생하고 정비 사업이 활성화 되면서 전년 대비 수주가 증가할 것으로 보입니다.
감사합니다.
