월세계약기간은 몇년까지 연장가능 한가요?
질문 그대로 월세로 계약해서 현재까지 살고 있습니다
보증금 증가없이 월세기간은 어느정도나 연장해서 계속살수있는지 궁금 합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집주인과 협의만 되면 무한으로 연장은 가능합니다.
다만 임차료의 변경 없이 가능하려면 주인의 동의가 있어야 하고 강제로 임차료를 올리지 못하는 조항은 없습니다.
갱신청구권을 사용하면 1회에 한해 최대 5% 증액만 가능한 부분은 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
우선 법적으로는 임차인을 최대 4년까지 보호해줍니다. (2+2년)
단, +2년할때에 보증금은 증가될수 있으며 이를 반대할시 계약은 종료됩니다.
결국 계약의 쌍방이 서로 합의하면 당연히 4년 40년 400년 계속 거주할수 있습니다.
지금 다시 질문을 읽어보니 보증금 증가 없이 월세기간을 100% 보장하는 법은 없기 때문에
우선 "불가"라고 답변드릴수 있으나, 집주인이 허락하면 계속 살수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
별다른 내용없이 계속 사시는 분도 있습니다
임대인이 월세를 올리지 않고 임차인이 이사계획이 없다면 몇년이고 재계약 가능합니다
그러다 서로가 사정이 생겼을시 이사가거나 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보증금과 월세를 인상없이는 1년이나 임대인과 협의만 된다면 계속해서 거주가능하십니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
ㅡ주택의 윌세계약 기간은 목시적계약 관계를 유지하면 그 기간은 무한하며
재계약을 요구(임대차 3법에 의한 5% 인상를 유지)시는 2년 주기로 계약 기간을 연장할 수 있으며 그 이후 임대인이 계약 거부시에는계약갱신요구권을 청구하여 계약 기간을 연장할 수 있습니다
따라서 각 단계별 적용하더라도 최소 6년간은 계약기간을 연장할 수있다는 결론입니다( 최초 계약 2년+ 재계약 2년+ 계약갱신청구권 2년)
자세한 법률규정은 임대차 3법을 참조하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
2년 미만 임대차는 2년으로 봅니다.
최초계약금액으로 2년 거주 가능하며,
당사자만 합의하면 보증금, 월세금액 변동 없이 쭉 거주 가능합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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