사모펀드나 투자은행은 왜 부동산보다
사모펀드나 투자은행은 왜 부동산보다 기업 스타트업사업에 더투자하나요 그게더 돈이되나요?리츠나 제한적 부동산투자빼곤다 주식투자던데
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
사모펀드와 투자은행 모두 성장가능성이 높고 더 큰 마진을 가져다주는 스타트업에 투자하는 것입니다. 또한 부동산 투자는 개인투자자들이 직접 하는 경우도 많아서 수요 역시도 스타트업이 훨씬 높은 편이기에 더 많은 투자자를 모을 수 있는 스타트업으로 모집하는 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
사모펀드나 투자은행은 높은 수익률을 추구하기 때문에 성장성이 큰 스타트업에 관심이 많습니다.
부동산은 안정적이지만 수익률이 낮고 유동성이 부족한 편이라 전략상 차이를 두게 됩니다.
단, 최근에는 부동산도 수익형 자산으로 편입하는 사례가 늘고 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
사모펀드나 투자은행의 설립 목적 자체가 기업을 매수하여 더 높은 가치를 매길 수 있게
변모한 뒤에 다시 시장에 팔면서 수익을 남기는 곳들이기 때문입니다.
그것이 더 돈이 되기도 하고 그것을 전문적으로 할 수 있는 능력을 지녔기 때문입니다
이를테면 적극적으로 인사구조를 개편하여 비용을 줄이고 수익을 극대화하는 등의 내용입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
부동산이 잘되는 사점엔 부동산에다 했겠지만 현재는 부동산으론 어렵고 오히려 기업을 사서 그 가치를 올려 비싸게 파는 것이 훨씬이득입니다
특히 조금 잘 나가는 기업들을 싸게사서 3년정도 불리면 보통 매출액을 3배는 불리는데 판매는 여기에 2~3배를 붙입니다.
그럼 대략 예를 들어 계산해보면 1000억에 사와서
불리면서 이득을 챙기는 것 + 3000억 규모×2 6000억에 판매
3년~5년이면 적게는5배 많게는10배를 불리는 것입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 부동산과 같은 경우에는
대규모 자금이 투여된다면 이에 따른
매매 등이 원할하지 않기에
그러니 참고하세요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 사모펀드와 투자은행이 기업이나 스타트업에 더 투자하나에 대한 내용입니다.
예, 리츠나 부동산은 제한적으로 소득이 되지만
기업과 스타트업은 잘 되면 수익의 폭이 더 커지기 때문입니다.
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
수익률과 성장성이 높은 기업, 스타트업 투자가 부동산 보다 수익 극대화에 유리하기 때문입니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
사모펀드와 투자은행은 부동산보다 기업에 투자하는 경우가 많은데, 이는 기업 투자가 부동산보다 더 높은 수익률과 성장 가능성을 기대할 수 있고, 적극적 경영 개선이나 M&A를 통해 기업 가치 상승 효과를 직접 실현할 수 있기 때문입니다. 반면 부동산은 수익과 가치 상승이 제한적일 뿐 아니라 유동성도 낮아, 고수익•고성장 지향의 사모펀드•투자은행 전략과 맞지 않는 경우가 많습니다.