단독주택형 2종 근생 건물을 가지고 있습니다

Question

대지 30평에 1층은 살짝 반지하 10평 2층은 계단쪼금 올라가는 20~22평 사이 그리고 그 위층 16평 전체 2종 근생건물입니다

앞면은 평지고 옆면이 경사로에 있어서 옆에서는 2층이 1층역할을 하고 출입구도 하나 더 있습니다

주차장은 따로 없지만 1층 대지 남는면적에 차 바짝 붙이면 두대는 가능합니다

마포구 주거지역 역세권의 이면 좁은 골목 코너건물이고 근방에 의원과 약국이 반경 100미터~ 200미터 안에 전무합니다

가장 가까운 약국은 대로변 건너야 있습니다

1층 약국 2층 작은 의원을 임차들이고 싶은데 일반 부동산사무실 말고 의원 전문 부동산 사무실 찾아가야하나요?

Answer 1

가장 가까운 약국은 대로변 건너야 있습니다

1층 약국 2층 작은 의원을 임차들이고 싶은데 일반 부동산사무실 말고 의원 전문 부동산 사무실 찾아가야하나요?

==> 현재 상황에서 가지고 계신 부동산이 근생 건물이라면 1층 약국, 2원 위원들을 입주시킬 수가 있는데 면적을 고려할 때 병원 규모로 적절하지 않아 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1층 약국과 2층 의원 임차인 유치를 위해서는 의료기관 전문 부동산 사무소를 적극 활용하는 편이 효율적입니다.

특히 마포구처럼 의료시설 밀집도가 낮고 근방에 의원 및 약국이 없는 경우 더욱 특화된 중개인력을 통한 맞춤형 임차인 발굴이 유리합니다.

서울시 내 병원 또는 의원 전문 중개 업체들이 있으며 메디컬 부동산, 의료기관 전문 부동산 등을 찾아가보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

네, 병의원 임차를 전문으로 하는 공인중개사 들이 계십니다.

메디컬 빌딩, 병원, 치과, 한의원 등 병원이 들어가기 좋은 입지의 상가를 먼저 선점하고 개업의 쪽으로 영업을 하시는 분들이 있어요. 이런 쪽에 매물을 올리고 기다리면, 좋은 소식이 있을 것 같습니다.

부디 좋은 임차인 만나 임대 되시길 바랍니다. 하지만, 주차장 문제는 조금 해결하시는 것이 좋겠어요. 주변 건물과 협의해서라도 주차장을 좀더 확보하신다면 더 좋은 조건으로 임대를 놓을 수있을 것으로 보입니다. 감사합니다.