부동산 재계약 관련해서 상세한 답변 부탁드립니다.

2018년도에 아파트 월세 계약해서 연장중인데 임차인분이 전화와서 보증금을 낮추고 월세를 조금 올려서 하자고 해서 계약서를 다시 작성해야 할 것 같은데 중개사를 두지 않고 계약서를 작성할려니 몇가지 궁금해서 여쭤봅니다.

1. 앞 계약서 내용엔 보증금,계약금,잔금,차임이 있는데 지금 계약서엔 보증금과 차임만 작성하면 되는건가요?

2.계약서 본문에 임대차 기간이며 인도일은 그대로 작성해도 되는건가요?

3.맨 밑 서명은 임대인과 임차인만 작성해서 하면 되는건가요? 중개사란은 삭제하구요.

4.새로 계약서를 작성하면 앞에 계약서는 파기해도 되는건가요?

상세한 답변 부탁드립니다.