1주택자 양도소득세는 어떻게 계산되나요?

Question

현재 경기도 광주시 1주택 보유기간이 9년정도됩니다.(실거주하지않음) 현재 조정대상지역에 해당하고 양도 차익은 약 2,700만원정도인데 비과세 대상에 해당할까요? 과세된다면 1주택자 양도소득세는 보통 얼마나나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다

취득당시 조정지역이였다면 2년실거주 의무가 있고 이를 지키지 않으면 1가구 1주택라도 비과세는 적용되지 않습니다. 질문에서 경기도 광주의 경우는 취득시기를 고려하면 조정대상지역에 해당하지 않았을 것으로 보이고, 이후 지정된 조정지역지역에서도 광주는 제외지역으로 알고 있기에 2년 실거주 의무는 적용되지 않아보입니다, 정확한건 주변 부동산을 통해 문의해보시기 바랍니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

보유 2년이상 매도가액이 12억원 이하면 비과세입니다.

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Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

비조정지역은 거주없이 2년만 보유하면 됩니다

그래서 질문자님은 매도시 양도세 비과세입니다

1주택자는 12억이하는 비과세입니다

편안한 하루되세요