부동산 전매제한인 경우, 증여도 안되나요?

규제지역 청약 당첨시, 부동산 전매제한이 있다면 증여도 불가능한가요?

혹은 타인과의 매매거래가 아닌 부모, 자식간 증여는 가능한건가요?