경제
전세 보증금 보험으로 보장 받을 수 있나요?
오피스텔 전세로 거주한지 5 년 정도 되었습니다. 전입 후 확정일자까지 받았는데 요즘 뉴스들이 흉흉해서 보증금이 불안한데 지금 전세금 반환 보험을 가입할 수 있나요? 아니면 확정일자 받았으니 굳이 보험에 가입할 필요가 없을까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
님께서 확정일자를 받을 때 근저당 등의 선순위 권리가 없었다면, 확정일자 대항력만으로도 충분하다고 보입니다.
전세보증금 반환보증보험은 전세계약기간 1/2이내에만 부보가능하고, 또 일정 심사조건이 있기 때문에, 전세계약서를 지참하시고 보증보험회사를 찾아가셔서 가입여부를 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다
깡통전세가 우려되면 전세보증금 반환보증보험에 부보하시는게 도움이 될 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
확정일자는 경매 진행시 우선순위를 정하기 위한것이지 그것으로 보증금이 안전한것은 아닙니다.
진짜 중요한것은 대항력이구요.
그 조차도 집 시세가 전세가와 비슷하다면 큰 의미는 없습니다.
가급적이면 보증보험을 가입해 놓으시는게 좋을텐데 보증보험은 계약기간이 1/2 이상 남아 있을때 가입 가능합니다.
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