세입자 재량으로 전세계약 연장할 수 있나요?

이제 전세계약 만기가 얼마 남지 않은 시점에 있는데요.

전세계약 연장을 위해서는 세입자의 의사만 있으면 되는건가요?

아니면 집주인이 거절하면 연장을 못하는 건가요?