한번 올라간 분양가는 다시 내려가기 쉽지 않나요?

Question

안녕하세요.

최근 분양하는 단지들의 분양가를 보면 진짜 말도 안되게 높게 나오더군요. 높은 분양가의 영향으로 미분양도 많이 발생하는 거 같은데 한번 올라간 분양가는 다시 내려가기 어렵나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

분양이잘안되고 미분양이 나온다면 내릴수도 있겠지요

이렇게 분양가가 높다면 아파트 분양은 점점 멀어져갈거 같습니다

돈있는 사람들만 살수 있는거 아닌지 모르겠습니다

저역시 내리기를 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

분양가도 결국은 토지가격+건축비용+기타비용으로 구성이 됩니다. 만약 부동산 침체기가 된다면 토지가격이 내려갈수 있고 그에 따라 분양가도 내려갈수 있습니다. 물론 현재까지 이러한 경우는 많지 않았기에 발생된 경우는 없으나, 이론적으로 원자재가격 하락, 부동산 가격하락이 있을 경우 분양가도 하락 가능성은 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

분양하는 모든 아파트가 미분양이 되거나 하면 내려갈수도 있겠지만 지금도 잘 팔리는 아파트는 수십, 수백대 1의 경쟁률로 청약이 이루어집니다.

이런 경우라면 한두 단지가 미분양 난다고 해도 분양가가 쉽게 내려가지는 않습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

내려오기도 합니다.

대규모 미분양이 나면 할인분양 들어갑니다.

하지만 그런 경우는 많이 없죠