지금 당장 공인중개사 자격증을 취득하고 일을 시작하는 것이 좋을까요?

Question

일단, 집은 여기로 정했습니다.

제가 찾은 건 아니고 부모님이 건축사무소장인데,

어디서 매물이 나온 것을 봤나 봅니다.

저도 같이 가봤는데, 정말 좋은 곳이었습니다.

바로 옆은 골프장이고

집 바로 앞은 바닷가입니다.

산책 코스가 쭉 있어서 정말 편하더라고요. 게다가 닭을 키우거나 상추를 심는 등 가끔 자급자족할 수 있는 환경도 마련되어 있으며

주변은 나무가 울창한 숲으로 둘러싸여 있습니다.

그리고 골프장 회장님께서 가끔 휴식하러 옆에 있는 조그만 전원주택에 살고 계시더라고요.

제 생각에도 이보다 좋은 조건은 없는 듯해서 가급적이면 바로 구매를 하고 싶은데,

프리랜서 일을 병행하면서 주식투자를 같이 하는 게 낫나요?

anonymous · Accepted Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득 → 부동산 일장점자격증만 있으면 개인 사무소 개설 가능부모님 인맥 + 해당 지역의 매물 정보 활용 가능요즘 지방 전원주택, 토지, 세컨하우스 수요 많아서 유리부동산은 꾸준히 할 수 있는 평생 직업단점자격증 취득까지 최소 1년은 공부해야 현실적개업비용(사무실 보증금, 인테리어, 책상·컴퓨터 등) 발생초반 거래가 없으면 수입이 들쭉날쭉추천 상황그 집을 중심으로 장기 거주하며, 지역 기반으로 천천히 부동산 커리어 쌓고 싶은 경우부모님 인맥 활용 가능 + 전원주택 매물이나 토지 거래에 흥미 있는 경우프리랜서 + 주식투자 병행장점지금 바로 수익 활동 가능장소에 구애 안 받고 일 가능자금 유동성 확보단점프리랜서 일도 안정화되기까지 시간 걸림주식투자는 자칫 잘못하면 원금 손실지역 생활 기반 확보 어려움추천 상황당장 수입을 안정화해야 하거나, 아직 부동산 쪽으로 확신이 없는 경우지금 여유자금으로 투자도 하고, 시간 날 때 부동산 공부 병행할 여유 있는 경우결론은?제 생각엔 지금 그 집을 구매하고 거주를 시작하면서 프리랜서+투자 병행하되, 공인중개사 공부를 1년 프로젝트로 잡아보는 게 제일 현명할 것 같아요.그 집에서 살면서 지역 분위기, 수요, 전원주택 시장 파악부모님 건축사무소와 연계해 매물 정보 자연스럽게 얻기1년 동안 공인중개사 공부 병행해서 자격증 따기이후 상황 보고 부동산 개업 or 부동산 프리랜서 활동 결정이렇게 하면 리스크도 최소화하고, 시간도 효율적으로 쓸 수 있어요. 참고하세요!

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금전적으로 감당이 가능하면 위 주택을 매입하는 것을 추천드리며 프리랜서와 주식 투자 병행을 통해 현금 흐름을 만들수 있는 재능이 있다면 좋겠지만 사람 일이라는 것이 마음대로 되지 않는 것이기에 공인중개사 자격증을 주택 매수 후 취득을 하는 것이 좋아보입니다.자격증 하나 취득하면 프리랜서 업무와 주식투자도 마음 놓고 하실 수 있어 더욱 잘되리라 생각이 듭니다.감사합니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프리랜서 수익이 일정 수준 이상이고, 초기 주택 구매 비용을 부담한 후에도 6개월~1년치 비상자금이 남는다면, 충분히 도전할 만한 선택입니다그리고 주식투자는 급하게 접근하지 말고, 자산을 지키는 수단으로 천천히 병행하는 것이 좋을거 같습니다

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문의 요점이 뭔지를 모르겠습니다. 참고로 공인중개사는 사실상 프리랜서 활동은 불가합니다. 이유는 자격을 갖춘 공인중개사는 부동산 업무를 하실떄 중개사무소에 소속공인중개사로써 시청등에 등록을 하기 때문에 다른 중개사무소와 병행하는 이중소속은 엄격히 금지되어 있습니다.  질문에서 말하는 주택을 구매하시기 위한 자금을 모으시려는 것이라면 현실적으로 현자금과 대출을 통한 조달 계획을 세우시고 부족한 금액과 유지에 필요한 금액등에 대해서는 어떻게 운영할지를 고민하셔야 할 부분입니다.

고경훈 · Answer

제 생각에도 이보다 좋은 조건은 없는 듯해서 가급적이면 바로 구매를 하고 싶은데,

프리랜서 일을 병행하면서 주식투자를 같이 하는 게 낫나요?

==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 숙고후 판단해야 하는 사항입니다. 개인별 취향에 따라 판단해야 하기 때문입니다

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집이 아무 멋지고 좋아 보입니다.아무래도 이런 집을 관리 운영을 하기 위해서는 수익이 있어야 합니다.공인중개사 자격증의 경우 1년 정도 잡으셔야 합격이 가능하고 취득을 하고 실무교육을 받아야 중개업무가 가능합니다.또한 중개업무를 바로 할 수 없으니 따른 곳에서 소속공인중개사로 일하면서 실무를 배울 필요가 있습니다.실력이 되시면 주식 투자든 본인의 능력에 맞는 프리랜스 일도 병행하시면 좋다고 보여 집니다.요즘은 N잡 시대라 한가지로 수익을 올리기에는 부족한 감이 있다고 보여 집니다.감사합니다.