중도금 진행하고 잔금일 안지키면 어떻게되나요?
안녕하세요.
집 매도하고 계약금 받고 다음 날 중도금 받았습니다.
계약서에도 중도금 명시되어 있어요!
해지 관련해서 특약 같은건 없어서 계약이 해지 될 일은 없을 것입니다.
그런데 매수자 사정이 좋지 않아서 계약서상 잔금일에 지급을 못하고 계속 미루면
저는 어떻게해야 할까요?
잔금에 대해 이자를 청구할 수 있나요?
계약금이랑 중도금 합해서 매매가의 5% 정도만 받고 계약해서 이것만 받고 파기하면 저의 손해가 너무 크네요.
매수자가 못들어올까봐 이사갈 집은 아직 계약하지 않고 있습니다.
받아야할 잔금 95%에 대한 이자 청구가
가능할까요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매계약을 한 후 중도금 지급이후 매수인이 잔금을 이행하지 못하여 매도인이 발생한 손해가 있다면 이를 배상할 책임이 있습니다.
잔금에 대해 이자를 청구할 수 있나요?
==> 가능합니다.
받아야할 잔금 95%에 대한 이자 청구가
가능할까요?
==> 95% 이자라는 것이 어떠한 의미인가요
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상대방과 협의를 해봐야겠지만 잔금일에 잔금을 치루지못하면 계약은 해제됩니다. 지연이자를 요구하셔도 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 계약상 중도금이 지급된 이후에는 일방적 해지가 불가하고, 잔금일에 잔금을 이행하지 못할 경우 의무불이행에 따라 계약해지 및 손해배상을 청구하실수 있습니다. 다만, 계약을 유지하면서 지연이자 청구에 대해서는 계약 상대방과 협의가 필요해 보입니다.
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