월세 계약도 전세처럼 기간에대해 법적으로 보장받을수있나요?
질문 그대로 전세 계약은 일정기간 법적으로 보호를 받는걸로 알고 있습니다
월세계약도 전세처럼 기간어 대해 보호를 받을수 있는지 궁금 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세계약도 똑같이 전세처럼 2년기간을 보장받습니다
2년후에 계속연장하셔도 되고 아니면 이사하셔도 됩니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차보호법상 월세와 전세의 구분은 없습니다. 즉, 임대차라면 전월세를 따지지 않고 동일하게 적용됩니다. 그에 따라 법적 최소거주기간은 2년이 보장되며, 그외 계약시 기간은 당사자간 협의로 조정하게 됩니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 계약도 전세 계약과 마찬가지로 주택임대차보호법에 의해 기간에 대해 법적으로 보장받을 수 있습니다. 월세 계약의 최소 기간은 2년이며, 임차인은 2년 미만의 기간을 원할 경우에만 그 기간을 주장할 수 있습니다. 즉, 월세 계약을 1년으로 했을 경우에도 임차인은 2년까지 거주할 수 있고, 임대인은 임차인의 동의 없이 계약을 해지하거나 조건을 변경할 수 없습니다.
월세 계약의 기간에 따라 장단점이 있습니다. 1년 계약의 경우 임차인은 계약 만료 전에 이사를 원할 경우 임대인의 동의가 필요하지 않고, 임대인은 계약 갱신 시 보증금이나 월세를 인상할 수 있습니다. 2년 계약의 경우 임차인은 계약 기간 동안 보증금이나 월세의 인상을 거부할 수 있고, 임대인은 계약 기간 동안 임차인을 강제로 내보낼 수 없습니다.
월세 계약의 자동 연장은 계약 기간 만료 2개월 전까지 양측이 계약 갱신이나 해지에 대한 의사를 표시하지 않을 경우 발생합니다. 이 경우 임차인은 최대 2년까지 자동 연장 기간을 주장할 수 있습니다. 임대인은 임차인이 2년 이하의 기간을 원할 경우 재계약 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세나 전세나 똑같은 임대차입니다.
같은 법의 적용을 똑같이 받습니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
월세나 전세 모두 임대차이므로 동일하게 기간에 대한 법적보호를 받으실수가 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
당연히 계약한 기간에 대하여 전세월세 모두 동일한 보호를 받습니다.
임대차라하면 전세월세 모두 포함이니깐요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법을 적용할 수 있는 임대차유형은 전세, 월세 동일하게 보호를 받을 수가 있습니다.
