세금·세무
공동명의 부동산 매도 시 세금은 어떻게 계산되나요?
배우자와 공동명의로 소유한 아파트를 매도하려고 합니다. 이 경우 양도소득세는 어떻게 계산되고, 단독명의와는 어떤 차이가 있는지 자세히 알고 싶습니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
배우자와 공동으로 아파트를 소유하다가 유상으로 양도하는 경우
양도일 현재 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +
2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상
거주)을 충족하고 양도하는 경우 전체 양도가액 12억원 이하의
양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.
만약, 양도가액 12억을 초과하는 경우 12억원 초과하는 양도차익에
대해 부부라고 하더라도 각자의 지분에 대해 주소지 관할세무서에
양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
공동명의 부동산을 양도할 경우, 각자가 각자 지분비율만큼 양도세를 신고해야 하며 단독명의에 비해 절세가 가능할 수 있습니다.