전세 임차인인데 새로운 임차인이 들어오는데 계약금이 없다고 하는데 저희 계약금은 어떻게 하면 될까요?

계약만료 전 이사를 가고 싶어 미리 나간다고 했습니다.

근데 집주인이 매매도 내놓아서 이번 매매로 가계약이 되었다고 합니다.

새로운 매수자가 계약금이 없어서 계약금을 안내고 조금인지 아예 안낸건지 집주인과 협의하에 계약을 했다고 합니다.

이럴경우

1. 저희가 이사를 갈 때 필요한 계약금은 집주인에게 받으면 되나요?

2. 계약만료 전 중도해지 요청이면 중개수수료를 임차인이 낸다고 알고 있는데 저는 전세이고 이번 계약이 된건 매매인데 이것도 제가 내야 하는건가요?

3. 제가 다른집을 계약금을 넣고 계약했을때 만약 새로오는 매수자가 계약 파기시 저의 계약금은 보상을 받을 수 있나요?