안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
기존 세입자가 이사를 하지 않고 집을 떠나지 않는 상황에서 새로운 입주자로서 어떻게 해야 할지 알려드리겠습니다.
법적 절차 확인:
기존 세입자가 이사를 하지 않는 경우, 법적 절차를 따라야 합니다.
먼저, 임대차 계약서를 확인하세요. 계약서에는 이사 기간과 관련된 내용이 포함되어 있을 것입니다.
임대인과 상의:
기존 세입자와 대화하여 상황을 이해하고, 그들이 집을 떠나기로 한 이유를 물어보세요.
이사 기간을 더 연장하거나 다른 합의를 찾을 수 있을지 검토해보세요.
법적 조치:
만약 기존 세입자가 여전히 집을 떠나지 않는다면, 소유자는 집을 회수하기 위해 법적 조치를 취해야 합니다.
이를 위해 소유자는 소유권 회복 명령을 신청해야 합니다. 이를 위해 지역 법원에 신청하시면 됩니다.
일반적으로 소송 절차를 통해 진행되며, 소유권 회복 명령을 받을 수 있습니다.
변호사 상담:
법적 절차를 이해하고 진행하려면 변호사와 상의하는 것이 좋습니다.
변호사는 지역 법률 및 규정을 고려하여 적절한 조치를 제안해 줄 것입니다.
