혹시 원룸을 계약할때 사기 관련해서요...

Question

원룸을 계약할때 중개인이 사기를 치는 경우도 많이 있을까요? 혹시라도 중개인이 좀 의심스럽기는 한데 매물 보여주고 허위매물만 아니라고 한다면 계약은 집주인이랑 하는거니까 상관 없지 않을까요? 오늘도 방을 봤고 내일도 방을 볼텐데 뭔가 중개인이 의심이 되서요..

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

이전에 했던 답변과 같아 보입니다. 계약을 결정하시고 해당 중개사를 통해 중개를 진행하는 경우로써 공인중개사에 대한 확인방법을 답변드립니다. 우선 공인중개사 협회를 통해 메뉴중 공인중개사검색을 찾아 클릭하여 공인중개사의 이름이나 등록번호를 입력하고 공인중개사가 맞는지 확인해보실수 있고, 실제 중개사무소에 방문하여 벽에 게시된 중개사가 해당 중개를 하는 중개사와 일치하는지 여부등을 확인하실수 있습니다. 보통 자격이 있는 중개사의 경우 직원이든, 중개사무소 대표등 모두 자격사항을 벽에 기재하기 떄문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

중개인이 의심스럽다면, 그 사람 말만 듣고 계약하지 마시고 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해야 합니다

등기부등본으로 임대인 실명 확인

보증금은 집주인 명의 계좌에만 입금

등록된 중개사무소인지 확인

이런절차를 확인하시면 되고 중개인이 다사기를 치지 않으니 너무겁먹지 말고 다른 지인과 같이 가서 계약을 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

중개인이 의심된다면 등기부등본, 토지대장, 건축물대장 등을 직접 출력하여 확인해 보시고 국토교통부 실거래가조회 등을 통해 유사 건물에 대한 거래 금액 등을 조회해 보시기 바랍니다. 그래도 의심이 된다면 다른 공인중개사에 의뢰해 보시는 것도 방법이 될 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

중개보조인도 일정한 교육을 받고 근무가 가능합니다.

모든 책임은 공인중개사가 지고 중개보조원은 단순 보조 업무를 하는 것이기에 큰 문제는 없을 것입니다.

감사합니다.

Answer 5

원룸을 계약할때 중개인이 사기를 치는 경우도 많이 있을까요? 혹시라도 중개인이 좀 의심스럽기는 한데 매물 보여주고 허위매물만 아니라고 한다면 계약은 집주인이랑 하는거니까 상관 없지 않을까요? 오늘도 방을 봤고 내일도 방을 볼텐데 뭔가 중개인이 의심이 되서요..ㄷ

==> 보증금을 등기사항 전부증명서상에 소유자 계좌로 입금하는 경우 문제가 될 가능성이 없습니다. 또한 보증금 규모도 적은 만큼 전입신고 및 확정일자(임대차신고 포함)를 잘 받아 놓는다면 문제가 되지 않습니다

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

중개사의 소개로 현장에 임장하여 건물을 확인하시고 그 건물에 대한 등기부 등본을 열람하여 소유주의 인적사항을 확인한 다음 계약을 진행하시면 됩니다

허위 매물여부는 등기열람으로 학인되며소유자의 인적 사항 일치여부는 계약당일 주민등록증을 통하여 확인이 가능합니다무슨 내용이 의심스럽다는 것인지 구체적으로 제시하지 않아 이해하기 어렵습니다