토지 단기매도 세금 질문드립니다!!

Question

매매사업자의 경우에

1. 농지나 전 ,답,잡종지 같은 현재 농사짓고 있는 토지를 낙찰받아서 1년내 단기 매도시에 부과되는 세금은
종합소득세, 양도세 비교과세인지 질문드리고

2. 농사 짓지 않는 토지를 낙찰받아 1년내 단기매도시 내야 할 세금 질문드립니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

토지를 매수하고 1년내에 단기매매를 하게 되면 양도세부과 대상입니다

단기매도는 세금의 요율이 더 높습니다

매도시에 남는금액에 따라 양도세가 발생 될수 있으니 매도하기전에 세무사께 상담받아보고 매도하시기 바랍니다

Answer 2

1. 농지나 전 ,답,잡종지 같은 현재 농사짓고 있는 토지를 낙찰받아서 1년내 단기 매도시에 부과되는 세금은
종합소득세, 양도세 비교과세인지 질문드리고 ==> 양도소득세 부과대상이고 보유하는 부동산이 많은 경우 종합부동산도 부과될 수 있습니다.

2. 농사 짓지 않는 토지를 낙찰받아 1년내 단기매도시 내야 할 세금 질문드립니다

==> 양도차익에 대해서 양도소득세가 발생됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

토지 단기 매도에 대한 세금 질문에 대해 답변 드리겠습니다.

■ 농지, 전, 답,잡 종지 등 농사짓고 있는 토지를 낙찰 받아 1년 내 단기 매도 시 부과되는 세금입니다

농지를 포함한 토지를 1년 이내에 매도할 경우, 양도소득세가 부과됩니다. 특히, 농지를 단기 매도할 경우, 양도소득세는 일반적인 세율보다 높은 세율이 적용될 수 있습니다. 종합 소득세는 해당 매도와는 별개로, 매매 사업자의 전체 소득에 대해 부과 되므로, 매매로 얻은 소득이 포함 될 수 있습니다.

■ 농사 짓지 않는 토지를 낙찰 받아 1 년 내 단기 매도 시 내야 할 세금

농사 짓지 않은 토지를 1년 이내에 매도할 경우에도 양도소득세가 부과됩니다. 이 경우, 해당 토지를 보유한 기간이 짧아 양도소득세가 높아질 수 있으며, 매도 시 취득 가액과 양도 차익에 따라 세금이 계산됩니다. 종합 소득세는 매매 사업자의 전체 소득에 따라 결정되므로, 매도 소득이 포함되어야 합니다.

결론적으로, 농지든 농사 짓지 않는 토지든 1년 이내에 매도할 경우에는 양도소득세가 발생하며, 각각의 상황에 따라 세율이 달라질 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

농사 짓고 있는 토지를 낙찰 받아서 1년 이내 단기 매도하는 경우 양도소득세와 종합소득세가 모두 부과될 수 있습니다.

1. 양도 소득세 : 일반적으로 농지나 전, 답, 잡종지를 양도할 때 양도소득세가 부과됩니다. 단기 양도에 대해서는 단기 양도소득세가 적용되어 50%가 부과될 수도 있습니다.

2. 종합소득세 : 매매사업자의 경우 매매를 통해 얻은 수익이 사업소득으로 간주되기 때문에 이 수익은 종합소득세가 부과될 수 있습니다.

감사합니다.