지금 세종시의 아파트 청약은 해볼만 할까요?
몇년전 세종시에 청약열기는 엄청났었는데 지금은 하락폭이 상당하다고 하더라구요
세종시에 오랜만에 청약소식이 있던데 지금 세종시에 투자해보는게 해볼만 한건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세종시의 경우 부동산 가격상승기에 수도권과 비교해도 낮을 않을 정도로 상승률이 높았던 지역입니다. 사실 부동산 전문가들도 해당 지역입지에 비해 너무 높은 상승이라는 평가가 많았고 부동산 하락시기 되지 말그대로 본래의 가치로 돌아가는 과정이고, 고점과 비교하자면 하락률이 매우 심각하게 나타나고 있습니다,
상황적으로 보면 현재 하락이 본래 가치에 비해 더 하락하였고, 이런 시기에 매수하여 부동산 시장 회복시 이전가격으로 회복된다는 기대를 가지고 투자를 하기는 어렵다 판단됩니다. 즉 현재의 하락이 낙폭과대라기 보다 원래의 가치로 수렴되는 과정으로 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
최근 공급 부족으로 희소성이 높아질 가능성이 있고 정부기관이 밀집해 있어장기적 발전 가능성이 있습니다. 그러나 현재 부동산시장은 하락세가 지속될 위험이 있고 인구 유입이 기대보다 저조한 상태 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1.전국 청약 가능 국내 거주자 와 재외 동포 및 외국인 포암이라면 누구나 청약 가능합니다.
2. 세대주가 아니어도 청약 가능 만 19세 이상 세대주 세대원 무관 누구나 청약 가능
3. 청약 통장 가입 기간 6개월 이상
4. 다주택자도 1운위 청약 가능하면 추첨제와 무주택자 우선 공급 없습니다.
5. 과거 당첨 여부 상관없이 청약 간을 단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대의 구성원은 추첨제로 청약 가능합니다.
6. 입주 전 전매 가능 입주자 선정 일로부터 1년 이후 전매 가능합니다.
청약조건이 이렇다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠니다.
세종시는 행정복합도시로 미래 발전 확률이 높아 신축아파트 청약을 추천드립니다.
현재 부동산 시장이 보합 내지 하락세에 있어 분양가만 저렴하게 나온다면 청약을 노리시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
개인적인 견해이므로 참고만 해주세요.
세종특별시 아파트 청약은 충분히 해볼만 한다고 생각합니다.
세종특별시가 출범된 이후 아직까지는 크게 발전하지는 않았지만
향후에는 더 많은 정부 부처가 이전할 것으로 생각합니다.
대통령 관저와 국회의사당이 들어오게 되면 더욱 발전이 가속화 될 것으로 전망합니다.
따라서, 나중에 더 오르기 전에 지금 청약 도전해보는 것도 좋다고 봅니다.
