법원 경매 아파트 입찰하는 방법 알려주세요!
안녕하세요~
법원에 올라와있는 경매 아파트에 대해 질문드립니다.
재테크에 관심있어 경매를 알아보다가 관심이 생겼는데, 경매는 어떻게 하는지 방법과 절차가 궁금합니다.
초보자도 대리해주는 업체없이 가능한가요??
경매 공부
권리분석을 제대로하여 낙찰을 잘 받으면 시세보다 저렴하게 아파트를 구입할 수 있습니다만, 요즘은 아파트 경매에 나서는 사람들이 많아서 입찰자도 많고 낙찰가도 높아지고 있어서 큰 차익을 거두기가 쉽지 않습니다.
개인 사정에 맞추어 책이나 학원, 인강수업 등 다양한 학습 프로그램 중에서 선택하여 경매를 학습하시면 됩니다. 학습과 더불어 현장을 보시려면 각급 법원 본원이나 지소 등 경매 실시 장소에 시간에 맞추어 방문시면 되고, 법원경매정보 사이트, 두인경매, 경매마당, e옥션 등 경매 사이트에서 무료로 경매정보를 확인하며 학습에 활용할 수도 있고, 정부에서 운영하는 공매는 인터넷으로 운영되므로 학습 및 입찰준비에 참조를 할 수 있습니다. 경매에 실제 참여 하고자 한다면 먼저 사설 경매사이트(지지옥션, 옥션원, 스피드옥션, 미스고부동산, 탱크옥션 등)에 유료 회원가입을 하셔서 물권분석과 세부적인 내용을 살펴보고 가상 투자를 통한 학습을 해본 후 실제 입찰에 참여 하시면 됩니다. 처음에는 될 수록 물권분석이 쉽거나 명확한 물건에만 참여하시는 것이 좋습니다.
법원에 올라와있는 경매 아파트에 대해 질문드립니다.
재테크에 관심있어 경매를 알아보다가 관심이 생겼는데, 경매는 어떻게 하는지 방법과 절차가 궁금합니다.
초보자도 대리해주는 업체없이 가능한가요??
==> 경매를 입찰하기 전에 "권리 및 가격분석"을 철저히 해야 합니다. 그 다음에 입찰보증금 10%를 준비한 후 입찰법정에 참가하여 입찰표를 작성한 후 제출합니다. 법정에서 입찰시간이 종료되면 최고가격을 작성하신 분이 낙찰되는 구조입니다.
경매에 초보자라면 공부를 많이 하셔야 겠지만 그지역 부동산에서도 경매를 대리로 받아주는곳도 있습니다
부동산에 가서 상담을 해보시고 권리분석을 같이 하면서 참여해 보시기 바랍니다
안녕하세요
대한민국법원 법원경매정보에 관심있는 부동산이 생기면 먼저 권리분석을 하셔야 합니다.
이것이 가장 중요한데 초보자면 조금 어려울 수 있습니다. 경매입찰대리가 가능한 부동산을 찾으시는 것이 좋습니다.
권리분석을 할 줄 아신다면, 후에 임장도 다녀오고 입찰 가격을 산정하여 입찰하시면 됩니다.
도움 되셨길 바랍니다.
경매는 권리분석이 우선이 되어야 합니다.
무조건 싸다고 권리분석없이 들어 갔다가는 인수권리때문에 낭패를 볼 수 있고, 명도 또한 쉬운 일이 아닙니다.
전체적으로 경매 프로세스를 한번 쭉 공부를 하시고
대행업체에게 수수료를 주고 하는 것도 요즘은 큰 리스크 없이 잘 하고 있는 방법중에 하나 입니다.
먼저 법원 경매 사이트를 통해 경매 물건의 정보를 수집하고, 현장을 방문해 주변 환경과 시설을 확인하며 권리관계를 조사합니다. 그런 다음, 물건의 상태와 권리관계를 고려해 입찰가를 결정합니다. 입찰 당일에는 법원 경매 법정에서 입찰서를 제출하고 보증금을 납부합니다. 낙찰을 받으면 법원에서 낙찰 허가 결정을 받은 후 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 진행합니다. 기존 거주자가 있다면 명도 절차를 통해 부동산을 인도받습니다.
초보자도 경매에 참여할 수 있지만, 충분한 공부와 준비가 필요합니다. 경매 절차와 관련 법규를 공부하고, 소액 경매부터 시작하는 것이 좋습니다. 법률 전문가의 상담을 받아 권리 관계를 명확히 이해하고, 반드시 현장을 방문해 직접 확인하는 것이 중요합니다. 경매는 높은 수익을 올릴 수 있는 기회지만, 신중하게 접근해야 성공할 수 있습니다.