아파트외벽크랙으로인해누수시하자보수비용

Question

매수후 세탁실 샤시 코킹작업완료후 입주하였습니다.
이후에도 세탁실 천장탄성이 부풀길래 살펴봤더니
아파트 외벽크랙으로 저희세탁실베란다천장에서 물이 새는거더라구요 .
기존 탄성이 부풀어서 다 긁어내고 새로 페인트 작업시
비용은 누가 부담하는건가요??아파트외벽은 보수하신것같습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

아파트 외벽의 경우 공용부분이기 때문에 기본적으로는 아파트 관리사무소에서 책임을 지고 하자보수가 되야 하는 부분이며, 그와 같은 외벽의 하자로 인해 탄성이 부풀고 페인트 작업도 다시 해야 하는 것이기 때문에 인과관계가 인정될것입니다. 결국 그 비용도 공용부분의 하자로 인한 것이기 때문에 관리사무소에서 비용을 부담하는 것이 맞겠습니다.