안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트를 매도할 때 발생하는 양도소득세는 여러 요인에 따라 달라집니다. 아래의 정보를 참고해 주세요
양도소득세 계산 방법: 과세표준 x 해당세율 - 누진공제 = 양도소득세.
세금 종류: 아파트를 매도할 때 내는 세금은 양도소득세와 지방소득세가 있습니다.
비과세 조건: 1세대 1주택자인 경우 양도소득세를 내지 않아도 되는 두 가지 조건이 있습니다.
1세대에 집이 한 채 있는 경우, 보유기간이 2년 이상, 매도시 실거래가 9억 이하 -> 비과세.
취득 당시 조정대상 지역이라면 2년 이상 집에 실거주해야됨 -> 비과세.
양도차익 계산: 양도가액 - 취득가액 - 필요 (소요)경비 = 양도차익.
과세표준 계산: 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 = 과세표준.
이러한 정보를 바탕으로 세금을 계산하실 수 있습니다.
