주택과 관련한 법에 질문 드립니다?

Question

다음의 사례에서 A, B, C, D 가 각각 얼마를 반환받을 수 있을지 근거를 들어 설명하시오(甲은 15억의 주택 한 채만 갖고 있음)

A은행은 2019년 5월 6일 서울시 소재, 甲의 주택에 1번 저당권 9억원 설정(대출)함.

B는 2019년 6월 6일 전세보증금 2억원에 甲의 주택에 이사, 동일자에 주민등록(전입신고), 전세계약서확정일자 받음.

C는 2019년 12월 12일 전세보증금 8천만원에 甲의 주택에 이사, 동일자에 주민등록(전입신고)하고, 전세계약서확정일자 받지 않음.

D은행은 2020년 5월 10일 2번 甲의 주택에 저당권 1억원 설정(대출)함.D가 2020년 6월 1일 甲의 주택에 대해 경매신청을 하였고, E가 12억원에 경락받음.

이 문제에 관해 답좀 알 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

a,b,d가 각 9억, 2억, 1억원을 순서대로 수령할 것으로 보이고, 일반채권자로서 c가 8천만원, 나머지 1.2억원은 채무자인 甲이 수령할 것으로 보입니다.

정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.

도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.