실거래가랑 전세가는 사진 참고부탁드려요.
전세가율 60프로대네요.
집주인이 21년도에 고점에 사서 실거주 하다가 내놓은 첫 전세인데 올수리 된 집이라 전세 시세보다 2-3천 더 비싸게 내놨습니다.
전세 보증금 4억7천
융자금 채권최고액 3억8천
잔금으로 근저당 말소조건 계약이고
전세대출,보증보험,근저당말소,대항력 관련 특약은 꼼꼼히 챙길예정인데
계약 이후에 전세가율이 더 올라서 역전세나, 혹여 깡통전세가 되어 추후 보증금 회수에 어려움이 클 상황인지 걱정되어 문의드려봅니다. 아파트라 빌라보단 긍정적으로 봐야하는건지.. 고민되네요