근저당 말소조건 계약 해도 되는 집일까요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
근저당 전액 말소의 조건이라면 깡통전세의 경우는 발생하지 않으리라 보여 집니다.
현시세 7억 전후에서 전세보증금이 4억7천이고 이게 깡통전세가 되려면 집값이 약 30% 이상 빠져야 하는데 그 정도까지 가려면 대한민국 전세의 절반 이상이 깡통전세가 되지 않을까 싶네요.
아무튼 그래도 불안하시면 보증보험 가입을 하셔도 되고, 전세권 설정을 하셔도 되겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출을 갚을조건이라면 그래도 괜찮을거 같습니다
집값이 떨어진다해도 빌라처럼 떨어지지는 않을테니까요
계약하실 부동산과 잘협의 하셔서 계약하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
근저당을 말소하고 들어가는 조건은 겉으로는 1순위라 좋아보이지만 계약종료후 이사할때 새로운임차인을 못구하면 보증금반환이 거의다 문제가 생깁니다.
