이런경우 비과세 혜택을 받을수 있나요?
반갑습니다.
a아파트 3년전구잎
b아파트 2년전구입
c아파트 5년전구입 후
작년11 월 c아파처분
올해2월 b아파트 처분 양도세 천만원
올해a아파트 처분시 비과세 요건이되는지
궁금합니다. a아파트는 9억원이하입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 매입순서 c->a->b 로 보이며, c아파트를 처분시 3주택자에 따른 양도세 과세, 그리고 b아파트 양도세 과세 여기까지 거래가 되면 결국 1주택자가 됩니다. 그럼 a주택을 매도할때는 1주택자에 따른 양도비과세 적용이 가능합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
1가구 3주택에서 B주택과 C주택을 처분하셔서 현재 1가구1주택입니다.
1세대, 1주택, 2년 이상,12억원 이하 보유 시 양도소득세비과세 요건입니다. 본인은 양도세 비과세 요건에 해당합니다. 비과세라도 양도세 신고는 해야합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
3주택자가 2주택을 처분하고 1주택만 보유중이고 1주택이 2년거주 요건이 없고 2년 보유요건만 충족해야 하는 비규제지역이면 비과세가 될 수 있으나, 구입시 조정대상지역이였다면 양도소득세가 부과 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 한채가 남아있고 거주 2년을 채우셨나요
비과세는 9억이하의 한채일경우입니다
세금에 관해서는 꼭 전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
비과세 요건됩니다.
1세대1주택 보유기간 2년이하로 비과세 적용대상이 되니 확인바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟슶니다. 양도세 비과세 대상이 되기 위해서 기존 주택을 매도한 후 2년이 경과되어야 합니다. 그러나 질문자님께서 그러한 조건을 준수하지 않는 만큼 양도소득세 과세대상입니다. 세부적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
다주택에서 1주택으로 복귀후 2년을 보유하셔야 양도소득세 비과세 대상 입니다...